HK房地产公司税收筹划思考

公司的税收筹划问题，进行实例分析，设计税收筹划方案。本文对HK房地产公司的生产经营活动的四个主要涉税阶段进行税收筹划分析。在前期准备阶段，通过选择土地直接转让或者购买股权的方式取得土地使用权；通过项目开发方式的不同进行税收筹划。在建设开发阶段，可以通过供应商的选择和建筑材料的获取方式来进行筹划；确定采用包工包料的方式还是甲供材料的方式；调整房地产项目中不同项目用途的成本来合理增加土地增值税扣除项目金额。在房屋销售阶段，选择合理的房屋销售价格定价、调整更加合理的销售模式、分别签订房屋销售和精装修合同的方法减少企业的税负。在房屋保有阶段，通过对未进行销售的保有房产进行分解租金收入和物业管理收入的方式节约税负。

最后，为了保证税收筹划方案可以顺利执行，对HK房地产公司在组织机构和财务管理等方面提出来意见建议。HK房地产公司管理层和员工应该加强重视税收筹划，提高税收筹划在日常工作的意识；完善机构设置，可以选择设立税务部门或者税收筹划岗位，培养专业的税务人才；在全公司特别是管理层和财务部门树立利润最大化的思维，综合考虑公司的经济业务和税收筹划的关系，在全公司营造利用税收筹划推动公司各环节各部门进步的良性氛围。

参考文献（略）