A房地产企业收购B房地产企业税收筹划研究

合理选择并购目标。A 房地产企业选择 B 房企作为并购目标，主要原因是扩大企业规模，利用 B 房企的土地储备优势实现资源的合理配置。同时 B 房企作为亏损资产，A 房企可以利用 B 房企的亏损来抵消 A 房企的应纳税所得额。使用并购亏损目标进行所得税税收筹划时，应注意要在并购之后实现合并，被并购企业纳税主体资格丧失后才能达到亏损冲抵主并购企业应纳税所得额的目的。采用这种税收筹划也不能一味考虑企业的亏损，同时还要考虑企业的资产以及未来是否具有获利能力。

2.在选择并购支付方式时，选择恰当的并购支付方式能够减少当期税负或实现递延纳税目标。在并购案例中，本文分析了不同支付方式的税务处理结果，不同的并购支付方式给企业的纳税金额和纳税时间都会带来一定影响。A 房企并购 B房企，最终选择了现金支付的方式，主要是出于 B 房企通过拍卖，且 A 房企属于上市公司的考虑。

3.房地产企业的并购活动具有一定的复杂性，所涉及的周期也较长。在房地产企业开展并购的过程中，不能仅将税负最小化作为企业并购的目标，应该综合如何考虑实现企业并购效益的最大化。在税收筹划中要充分考虑各类税收筹划方案可能存在的风险，本文讨论了税收筹划风险及应对措施，企业在并购的税收筹划中，要通过全面掌握各类税收政策，加强与税务机关的沟通，提高尽职调查水平等方式实现对税务风险的有效管控。

参考文献（略）