第7章研究结论与展望
7.1研究结论
房价问题关系到国计民生，它对于企业创新发展的影响也是不容忽视的。从员工角度研究和探索房价对企业创新产出的影响，对促进企业人力资源管理，因地制宜调控房价，发挥企业创新主体地位具有重要的意义。本文在现有文献的基础上，选取2008-2019省际面板数据，从员工视角为房价对企业创新发展的影响寻找了一个新的解释，得出的结论如下：房价过快上涨显著降低了企业的创新产出。具体地，房价冲击会通过对企业创新要素投入的挤出即企业的研发资金和员工数量的挤出，和要素成本的推高即融资成本和劳动力获取成本的推高这两个渠道抑制企业创新发展；进一步扩展分析发现，高新技术企业，中小型企业以及位于低收入地区的企业更容易受到房价变动对企业创新产出造成的冲击，而良好的雇员关系能够帮助企业有效缓解此类影响。同时这种抑制效应主要存在于房价上涨时期，在房价下降时期并不明显。在采用外生性房产限购政策冲击处理内生性问题时发现，两次限购政策均有效抑制了房价冲击对企业创新产出的不利影响。最后，通过替换回归模型和住房价格的重新估计以及利用子样本回归进行的稳健性检验进一步证实了研究结论的真实可靠性。
参考文献（略）
