4.2 构建重大错报风险模糊评价模型 .......................... 24
5 A 公司 IPO 重大错报风险进一步评估与应对 .................................. 38
5.1A 公司 IPO 重大错报风险分析 ........................ 38
5.1.1 收入确认风险 ................................ 38
5.1.2 应收款项回收风险 ....................... 40
5 A 公司 IPO 重大错报风险进一步评估与应对
5.1A 公司 IPO 重大错报风险分析
通过上文模糊综合评价对重大错报风险的初步评估，得知A企业在财务业绩指标方面的风险水平最高。因此，本章节重点对与业绩指标相关的收入、劳动成本、应收账款的相关风险进行进一步的分析。
5.1.1 收入确认风险
本案例企业的收入主要来自于物业管理及增值收入，占公司2019年收入的81%，物业工程收入及副食品供应收入分别占公司2019年收入的18%和1%。各期收入占比具体如下：
表5-1 A企业2018-2019各板块业务量占比情况表
（1）物业管理及增值收入
根据公司要求公司的物业管理费一般以自然年度的上半年及下半年为周期对业主进行预收，上半年度的物业费一般在上一年度12月份开始收取，下半年度物业费一般于当年6月份进行收取。在收取物业费时开具发票，于每个月月底按照每位业主的协定服务费用确认收入。新业主入住当月按照入住日至当年6月底或12月底入住的天数预先收取物业费，并按月确认收入，至下一个收费周期再重新开具账单。对于空置房屋，集团按照协议向开发商减半收取物业费。其计算方式为每月3.8元-11.8元/平方米*房屋建筑面积（平方米），厂区每月管理费最低，公寓略低，写字楼次之，商铺最高。A企业在提供服务时对方同时接受和消耗A企业提供服务带来的利益，因此该项服务收入类型符合“在一段时期内确认收入”的要求。
..........................
6 研究启示与建议
6.1 研究启示
本文以现代风险导向审计作为理论基础，大量查阅国内外相关文献，汇总分析物业类企业审计风险因素。同时，综合利用层次分析以及模糊综合评价法建立评估模型，从定量角度评估审计风险。
通过前几章的分析得出结论：A企业在收入和费用方面的重大错报风险相对较高，其中收入错报风险包括了虚增收入、提前确认收入的风险，费用错报风险包括了劳动成本确认的风险。除此之外，A企业由于应收款项多是来自于关联方且在上市当年激增137%，因此应收款项方面还存在较高的错报风险。
经过前几章的分析，我们可以得到启示：通过评估结果可知，评估识别的风险较高的方面与实际审计工作中识别出来的高风险方面较为一致。但是传统的对重大错报风险的定性评估较为笼统，且实际工作中往往是由项目负责人或经验丰富的注册会计师来确定高风险的方面，评估结果不完全能代表整个项目组的意见，而与定性分析相比，模糊综合评价法通过全员参与评价，并将评估结果以数字体现，此类定量评估的结果更加直观且相对更全面，能有效代表整个项目组的意见。
模糊综合评价在实务工作中有较强的应用价值，在实务中，审计人员可以基于对被审计单位的初步了解，对被审计单位先进行模糊综合评价，定量的重大错报风险评价结果可以作为制定审计计划的参考数据。
参考文献（略）
