（2）核心解释变量
住房价格。文章研究所采用的住房价格来源于国家统计局统计年鉴栏商品房平均销售价格。
（3）控制变量
在参考大量文献的基础上，文章从CHFS数据库中筛选出家庭层面的控制变量， 包括户主的年龄、户主的家庭总人口、户主是否已婚、户主的受教育年限、老年抚养 比、少儿抚养比、人均可支配收入，城市层面的控制变量选取城市化率进行研究，城 市化率为城镇人口占总人口的比重。
第五章 结论与建议
5.1研究的主要结论
文章基于中国家庭金融调查数据（CHFS）2015、2017、2019年连续三年的数据，通过固定效应模型和分位数回归分析，研究住房价格对居民消费升级的影响及其在不同消费升级阶段家庭的影响差异，并基于拥有不同住房数量的家庭、不同区域家庭、城镇和农村家庭、以及不同收入水平的家庭进行异质性分析，同时检验了成本效应、预防性储蓄效应、预算约束效应和流动性约束在住房价格对消费升级影响的路径分析，得出以下几点结论：
（1）住房价格上涨抑制了我国居民的消费升级，在固定效应回归中，用医疗保健、交通通信、教育文娱三项消费支出之和占家庭消费总支出的比重表示消费升级，回归结果显示住房价格对消费升级的回归系数显著为负，具体表现为住房价格上涨1%，发展享受型消费占比就下降0.038%，住房价格上涨时，家庭消费支出减少，会首先减少发展享受型消费支出，阻碍了消费升级的进程。在分位数回归分析中，发现住房价格上涨对中等消费升级阶段的家庭抑制作用更大，对处于低阶段和高阶段居民消费升级的影响较小。
（2）住房价格对我国居民的消费升级存在明显异质性，对拥有不同住房数量的家庭来说，住房价格上涨时对于没有住房数量的家庭，消费升级的抑制作用最强，其次是对拥有一套住房的家庭，消费升级的抑制作用有所减弱，而对拥有两套及以上的家庭消费升级的抑制作用最小；对位于东、中、西三个地区的家庭而言，住房价格上涨对消费升级的负向影响分别为：中部地区最强，西部次之，东部地区最弱；对城乡家庭进行划分研究，结果表明无论城镇家庭还是农村家庭，住房价格上涨都不利于消费升级，而且对农村家庭的影响比城镇家庭更大。对不同收入水平的家庭消费升级研究发现，住房价格上涨对低收入家庭的消费升级阻碍作用最大，对中等收入和高收入的家庭消费升级逐渐减弱。
参考文献（略）
