(1)土地供应量政策对城市整体住房价格有抑制作用，但作用时滞不同。其中，广州市滞后一期、滞后二期和滞后三期的土地供应量都对广州市整体房价有显著负向作用，滞后三期的土地供应量每增加1%，整体房价就下降0.07个单位，广州市当期土地供应量对房价无显著影响，这表示政府通过加大土地供应量是能够起到抑制房价过快上涨的效果。济南市当期土地供应量对济南市整体房价有显著影响，当期的土地供应量每增加1%，房价就下降0.024个单位，济南市滞后期的土地供应量对济南市整体房价无显著影响，这表示政府通过加大土地供应量是能够起到抑制房价过快上涨的效果。
(2)广州市和济南市土地供应量政策对城市整体住房价格发挥抑制作用的途径不同。广州市土地供应量通过住房供应影响房价，增加土地供应量会增加住房供应量，在需求不变的情况下，会带来房价的下降。济南市土地供应量通过影响开发商和购房者预期影响房价，当减少土地供应时，会给开发商带来未来住宅供应不足的预期，为了能在未来住宅稀缺时买出高价，开发商会捂盘惜售，造成房价的上涨；也会给购房者带来未来住宅不足的预期，在房价不断上涨的预期作用下，购房者会提前购房或者投资性购房，进一步推动房价的上涨。
(3)广州和济南两市中心城区土地供应量政策对中心城区各行政区房价有显著负向作用。实证发现，当中心城区内某一行政区房价过快上涨时，可以通过增加中心城区内其他行政区的土地供应量来抑制本行政区房价的过快上涨。本文认为产生该种作用机制的主要原因是中心城区内某一行政区的土地供应量区域结构政策所引发的住房供给变化对中心城区内其他行政区的住房需求有替代作用，能够引流其他行政区的住房需求，增加某一行政区的土地供应量，在需求不变的情况下，会带来其他行政区房价的下降。
参考文献（略）
