本文是一篇项目风险管理论文，本文以潍坊市城市主题公园建设项目为研究对象，对其风险管理现状进行评价和研究，可以有效控制该项目的风险，保障项目顺利实施，同时也为同类型的其他建设项目在应对风险方面提供了参考。
第1章 绪论
1.1 研究背景
在2021年主题公园数据分析报告中，亚洲主题公园的全球排名增长速度超过了其他国家，其中就单个主题公园的游客接待数据来说，中国华侨城、华强方特、长隆这三家主题公园进入了世界排名前十，这充分体现了亚太地区在消费方面惊人的潜力。而在整个亚太地区中，中国所拥有的人口潜力巨大，这代表着在中国，主题公园的市场开发潜力将更加宽广。
潍坊城市主题公园坐落于山东半岛中部，临近青岛、烟台等城市，拥有较好的联合发展潜力，对周边城市的吸引力也较强。作为一个并不以资源和旅游等方面见长的中等城市，近年来，潍坊市在转型过程中也逐渐迎来了发展停滞期。通过发展城市主题公园来带动当地经济发展，显然是一条值得探索的路径，其所带来的消费市场不仅迎合了消费者日益增长的娱乐需求，也在一定程度上增加了城市的吸引力。
但是，潍坊城市主题公园建设项目在开展过程中也面临来自多方面的风险，无论是经济、市场、政治等人为风险，还是起皱、地质等自然风险，都可能成为主题公园建造过程中遇到的阻力，甚至稍有不慎，就可能使整个项目前功尽弃。具体而言，潍坊城市主题公园建设项目内容丰富、工程体系复杂，项目建设难度大，所以这也就导致了项目在建设过程中，可能会遇到更多的风险因素以及问题，同时，由于潍坊城市主题公园因其相关投资问题，质量、进度等具体建设情况往往会受到政府部门的检查和监督，并且在一段时间内，政府部门主管的工程项目较多，所以在这个阶段，潍坊城市主题公园建设项目往往会受到资金交付影响以及项目监督管理所造成的影响。在这种环境下，潍坊城市主题公园建设项目还存在有建设难度大、工期长、建设环境复杂等问题，所以导致了潍坊城市主题公园建设项目在施工过程中会遇到来自各方的风险因素。所以，对于潍坊城市主题公园建设项目施工方来说，进行项目风险识别和管理有着重要且积极的意义，有必要在项目建设过程中，对项目开展过程中可能存在的风险因素进行全面识别，并在风险识别的基础上，有针对性地采取相关风险应对措施，从而保障该项目的顺利进行。
1.2 研究目的及意义
1.2.1 研究目的
城市主题公园的建设作为一个大型建设项目来说，其中存在有各项复杂的影响因素，可能会对项目建设的最终效果以及建设质量产生影响，因此本文对其的风险研究有着重要目的，其具体阐释如下：
（1）本文对潍坊城市主题公园建设项目的建设进行风险管理研究，其首要目的在于提高建设方对于风险管理的认识。在当下竞争激烈的城市主题公园项目建设之中，风险管理是重要的也是必要的，对于风险管理有着明确和清晰的认识可以使项目建设规避潜在风险。
（2）进一步提高潍坊城市主题公园建设项目风险管理的总体水平。本文将考察研究对象风险管理的具体情况，为其风险管理的宏观策略和具体措施提出意见，采取有效措施降低风险发生的可能。
1.2.2 研究意义
本文以潍坊城市主题公园建设项目为例，对风险管理进行研究，其研究意义，主要有理论意义和实践意义两个方面。
首先是理论意义。本文对城市主题公园建设项目这一特殊建设主体进行风险管理研究，有助于补充和完善风险管理的研究对象范畴，推动风险管理研究领域的对象细分，还可为该项目的风险管理工作提供理论指导。
其次是实际意义。有助于推动潍坊城市主题公园建设项目的顺利竣工，完善的风险管理体系可以促进项目工程建设的实施，对潍坊城市主题公园建设项目进行实地考察和评估之后，建立相对完善的风险管理体系，做好项目准备过程中的风险预防工作与项目实施过程中的控制工作，可以推动该项目顺利竣工。
第2章 潍坊城市主题公园建设项目概况与风险因素来源分析
2.1 潍坊城市主题公园建设项目概况
2.1.1 地理位置
潍坊占据重要的地理位置，处于山东省内重要的网状发展中心，位于黄河领域下游的腹心地带，是国家经济特区的重要组成部分，总面积为15,859平方公里，位于山东省前列。潍坊市与山东省会济南的直线距离不超过200公里，其东部与西部均与相对繁华的城市毗邻，北部有著名的莱州湾，发展海上贸易优势明显。同时，气候也较为适宜人类生存，这对于潍坊城市主题公园的建设是相当有利的。
潍坊城市主题公园建设项目建设的一期工程位于新区，新区位于产业聚集区，交通固然较为便利，但是区位优势完全依赖于交通，其周围的商业覆盖面积相对较低，对前期发展较为不利。
2.1.2 规划分区
潍坊城市主题公园建设项目占地面积总体规划为6平方公里，总计划投资24亿元，项目预期划分为三期建设，其主要内容包括战争军事文化纪念区、农业生态休闲区、服务设施生活区三大区域，形成了军事文化体验、园林风景参观和生活服务这三条主要旅游路线。
由于项目施工地地质情况特殊，在内部形成独有中心湖景观，在设计规划过程中也对其自然特点进行了最大程度保留，根据其特点将其开发为特色地质公园。在保留其自然景观特色的同时，依据当地文化特色，在厂区东侧开发建立军事文化博物馆，并设置以军事文化为主题的互动体验场景，从而实现自然景观和人文内涵的有机融合，赋予自然地质公园以人文主题情怀。
2.2潍坊城市主题公园建设项目建设特点
2.2.1 项目建设优势
（1）内部环境优势
潍坊城市主题公园的项目建设具备独特的内部环境优势：首先在基础规划方面，园区整体科学性高，相关类型的分配较为明确，有其特色。在主题公园方面，各种功能和设施配套完善，科学合理地增加每个主题分区的相对重心，集散离心比较合理。此外，中心湖的设计为其成为整个园区的轴线也增加了合理性；其次山东是孔子故居，礼仪之邦，在拥有相当程度的植被覆盖率，自然景观相对完善之后，突出人文景观和相关的历史文化底蕴的特色也是很必要的，也为吸引更多城市游客来访提供了可能；最后对于一个城市主题园区来说，大型的设备是不可避免的，但其一定程度上也存在着令人担忧的风险问题，该园区在这个问题上处理得相对较好。在大型设备的各种运行指标上设置了相对安全数值，对于一些有市场吸引力的大型设备进行定期养护，增加其安全性和可持续性，这有利于项目规划初期明确精准的设备和市场定位。
（2）地理位置优势
潍坊城市主题公园建设项目有相应优越的地理条件优势，首先交通优势是第一位的，对于城市规划来说，轻轨的建成缩短了市中心商业覆盖园区与潍坊城市主题公园之间的距离，这能更好地满足群众随着经济发展而增长的空余消费能力。这一发展是符合市场规律性的，而对于任何符合市场规律性的经济活动，我们都应该予以大力支持。同时，客流量的增加，也成为考验交通是否便捷的重要因素；其次配套设施的完善使得潍坊城市主题公园更有观赏性，园区东部的凤凰山和沙湾河等地，在逐步开发的过程中与主题公园本身形成了互惠互利、相辅相成的关系，而新型项目的增加对实现园区人文特色的多样性将大有裨益；最重要的一点是，潍坊虽然不以旅游、文化见长，但其有山有水的地理环境和人文资源，在推动客流量的持续增加和项目的长久发展方面具有重要意义。如若能够合理、科学地统筹规划潍坊城市周边的相关旅游景点，这会成为一条带动性强且适于长线发展的新兴旅游路线。
第3章 潍坊城市主题公园建设项目风险识别 ...................... 15
3.1 潍坊城市主题公园建设项目风险识别方法 ..................... 15
3.1.1 项目风险识别方法介绍 ........................... 15
3.1.2 项目风险识别方法选择 ........................... 16
第4章 潍坊城市主题公园建设项目风险评价 .................... 23
4.1 潍坊城市主题公园建设项目风险评价原则 .................. 23
4.1.1 科学性原则 ............................. 23
4.1.2 最优化原则 ............................. 23
第5章 潍坊城市主题公园建设项目风险控制 ........................ 39
5.1 高等级风险控制 ........................... 39
5.1.1 项目资金来源风险控制 ................................. 39
5.1.2 项目业主方工程款给付风险控制 ....................... 39
第5章 潍坊城市主题公园建设项目风险控制
5.1 高等级风险控制
经济风险为高等级风险，这表明潍坊城市主题公园建设项目在开展过程中面临的经济风险很大，一旦该风险爆发，将给项目建设带来很大的损失，因此项目业主方应针对经济风险下的项目资金风险、项目承包商索赔风险及业主方内部劳资纠纷风险均提出全面的控制策略。
5.1.1项目资金来源风险控制
在潍坊城市主题公园建设项目开展过程中，所需投入资金量比较大，所以对于资金源头控制和管理工作十分重要。业主方在施工前期就应该落实好各项资金的来源，首先包括规划项目启动资金的范畴，应该将资金需求清单做得严谨细致，针对在项目建设过程中的每一项支出制定完善的预案，做好市场对比，寻求其中性价比最高的采买方法。同时做到收支明确，每一笔资金需求都要严格落实，从而真正反映具体资金的实际需求，做好前期准备任务。在完成资金流动的具体计划后，应着手准备与资金来源公司和相关银行的协商工作，落实好每一笔后续具体资金的流向。最后，安排好项目的预售工作，需要相关人员做好营销计划，通过各种方式如预售、租赁等渠道提前获取项目资金。
5.1.2项目业主方工程款给付风险控
