本文是一篇项目风险管理论文，本文以A建筑公司施工项目——CL盛世榴园项目为例，针对施工项目质量风险进行研究，主要采取文献分析法总结了当前施工项目质量风险的国内外研究现状；阐述了施工项目质量风险的理论基础，详细分析了 A 建筑公司的现状；以盛世榴园项目为例，采取AHP层次分析法、核对表法、360度反馈考核法等研究方法，构建了A建筑公司施工项目质量风险体系；基于施工项目质量风险评价体系，从加强施工项目质量风险主要影响因素、关键环节控制以及加强监管与预警措施进行细化与完善，从整体上提高 A建筑公司施工项目质量风险控制的水平，保障建筑施工项目的质量安全。
第一章导论
1.1 研究背景与意义
1.1.1 论文研究背景
房地产经济的发展状况反映了国家经济的发展基本面，是推动经济增长的重要力量，是城市建设与发展的基础，也是实现社会主义现代化和城市化的重要途径。博迪《金融学》中对于风险的定义较为直白，将不确定性与损失相互联系在一起，延伸到建筑行业来说，基于建筑房地产行业自身特点，例如具有建设开发周期较长、投资规模较大、开发周期较长以及资金的回转周期较长等特点直接将建筑行业的不确定性以及高损失性相互联系，由此来说，房地产建筑项目属于一种高风险投资行业。当前随着人们生活水平的不断提高，对于建筑质量以及生活质量的要求也在不断提高，同时结合建筑项目自身的特点，基于区域差异以及具体项目的自身情况也存在着显著的不同，施工环节是整个建筑项目管理的核心环节，为此针对具体的建筑施工项目进行质量风险管理便具有较强的现实实践意义。对于房地产企业来说，宏观经济政策调控、日趋恶劣的市场环境都给企业的生存与发展带来较高的风险，而如何有效的规避或者转移风险等措施研究是建筑项目风险管理的难点。
本文从A建筑公司盛世榴园项目——高层大体积承台混凝土施工项目入手，结合项目运作的实际，对房地产项目运行的关键质量因素影响进行分析，并制定相应的施工项目质量风险应对策略。
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1.2 国内外研究现状
1.2.1 国外研究现状
相对来说，国外对于施工项目质量风险控制的研究较早，对于风险控制的理论研究以及具体施工项目的实践分析环节具有较强应用性。对于施工项目来说，主要是从整个建筑项目质量风险控制层面进行研究，而单独研究施工项目较少。当前本文主要从宏观的工程项目风险管理以及施工项目质量风险管理两个层面进行阐述。
（1）工程项目风险管理研究综述
当前国外在针对工程项目风险管理研究主要集中在不同的风险评估方法的创新以及完善环节，其中Kamardeen Imriyas主要针对工程项目风险评估模型进行数学研究，对于整个项目的管理流程与程序的角度进行了分析研究，从具体的项目、市场以及区域划分的角度分析了影响项目风险的因素，并针对性的进行了风险的评估，有效规避由风险造成的危险。
Mehdi Sadeghi针对当前的风险评估方法进行研究，在当前的常用模糊数学分析法等基础上，创新提出了风险评估模糊逻辑方法，当前该方法被应用在大型工程项目的风险控制阶段。另外，在模糊逻辑方法分析的基础上，Angelou G.N学者推出了模糊推理决策方法，自此工程项目风险评价模型研究逐步深入。
Smithal FW 针对建筑行业风险管理主要技术进行了深入的研究，并针对相关技术进行系统性的研究，比如敏感性分析等，其研究认为需要针对具体的项目的自身特点针对性的采取风险的应对策略，从而全面的保障整个项目质量风险。
（2）建筑项目质量风险管理研究综述
相对来说，西方发达国家在建筑项目的质量风险研究较为全面，一方面是西方发达国家的市场竞争机制完善，其次管理机制也与我国存在较大不同，由市场和政府机构共同作用。关于项目质量风险预警机制的相关研究，主要上世纪80年代中期开始进行研究，此时期美国对企业危机管理和策略的研究逐步完善。然而这些研究对于施工项目质量风险所造成的原因的分析缺少机理性分析和实证研讨，主要针对施工项目质量风险危机发生之后的应急对策进行相应研究。
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第二章概念界定及相关理论基础
2.1 质量风险概念
一般来说，建设项目具有规模大、系统性等特点，基于生命周期理论等层面来是，建筑项目的质量风险的影响因素较多，不同的建筑项目从内部因素以及外部因素来说，均导致整个建筑项目的不确定性，为此难以针对具体的建筑项目进行精确的预测。本文针对施工项目质量风险控制进行研究，显然施工项目质量风险控制仅作为建筑项目风险管理的一部分，基于当前我国建筑法规以及行业标准等对于整个建筑项目管理的统筹性差，难以从整个建筑项目不同环节的审批、设计、项目施工以及后期维护等进行全面管理，为此本文将研究对象细分在建筑项目施工过程中核心环节——施工项目质量风险的控制。
一般来说，质量风险因素主要是从质量风险发生机率的增加以及风险造成质量损失的程度扩大的最要动因。根据施工项目的特点来说，通常将施工项目质量风险分为有形风险与无形风险，其中有形风险主要分为物质质量风险因素，即宏观可见的能够直接导致整个建筑项目的损失或消极影响，例如具体的施工项目的质量风险包括技术风险、人员风险以及材料风险等，项目本身所具有的能够引起或增加风险发生的机会和损失幅度的客观原因[23]。施工项目风险中的无形风险主要是道德风险以及心理风险，主要是指在施工项目质量风险控制管理中难以界定的影响因素，例如放火、欺诈等不文明道德行为对于质量风险的影响程度等难以评价分析。
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2.2 施工项目风险控制
结合风险管理等基础理论，施工项目风险控制主要涉及到四个方面：风险识别、风险评价、风险应对和风险监控。四方面之间相互衔接、相互依存、相互影响，其中施工项目质量风险控制体系见下图2.1所示。
2.2.1 风险识别
基于建筑项目的周期性以及系统性等特点，施工项目质量风险控制需要首先在施工项目的建设前期做好前期的风险识别，即制定相对应的风险识别体系，能够在后期施工项目质量风险控制环节进行完善措施的具体开展，最大程度上降低项目的风险。建筑项目前期的风险识别环节能够从整体层面上制定具体施工项目的风险识别清单。
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第三章A建筑公司盛世榴园施工项目质量风险控制现状............................ 12
3.1 A 建筑公司简介 ........................... 12
3.1.1 A 建筑公司概况 ........................... 12
3.1.2 A 建筑公司组织架构 .................... 12
第四章CL盛世榴园施工项目质量风险控制分析 .................... 19
4.1 施工项目质量风险控制体系的目标与思路 ....................... 19
4.1.1 施工项目质量风险控制体系的目标 .................... 19
4.1.2 施工项目质量风险控制体系的构建思路 .................... 19
第五章CL盛世榴园施工项目质量风险防控对策........................... 32
5.1 加强施工项目质量风险主要影响因素的控制 ........................ 32
5.1.1 人员控制对策 ................................ 32
5.1.2 技术控制对策 ............................ 35
第五章 CL 盛世榴园施工项目质量风险防控对策
5.1 加强施工项目质量风险主要影响因素的控制
结合上文针对施工项目质量风险评价，可以看出在施工项目内部风险以及外部风险影响因素较多，例如表4.13中人员风险中的岗位责任不明确，具体的风险防控对策需要首先完善和优化当前A建筑公司施工项目的组织架构和岗位职责；对于工程测量以及设计技术交底等风险，需要完善审图和设计变更应对措施。
基于施工项目的整体性以及系统性特点，本章结合施工项目质量风险评价体系，从A 建筑公司施工项目质量风险控制存在的问题，针对加强施工项目质量风险主要影响因素的控制、重要环节的控制以及构建监督与预警机制三个层面提出了细化与完善措施，从而从整体上提高A 建筑公司施工项目质量风险控制的水平，保障建筑项目的质量安全。现分别阐述如下。
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第六章结论与展望
6.1 研究结论
本文针对A建筑公司施工项目质量风险控制进行研究，得出主要结论为：
（1）针对A建筑公司施工项目质量风险控制的现状进行分析，研究分析了其在人员风险、技术风险、材料风险、设备风险以及外部环境风险环节存在的质量风险问题，例如人员风险的岗位职责不明，关键技术不成熟、材料检验不完善、设备超期服役以及外部宏观的经济成本波动以及节能环保政策要求等。
（2）以CL盛世榴园小区一期2#楼大体积混凝土地基基础施工项目为例，从风险识别、风险评价、风险应对以及风险预警四个动态环节进行质量风险控制分析，其中针对项目制定了风险识别清单，主要质量风险影响因素包括岗位责任不明确、工期安排较为紧张、工程测量技术不成熟、施工质量检验不合理/变形监控不到位、材料检验流程未遵守、施工机械
