本文是一篇旅游管理论文,本文以丽江玉龙雪山景区为研究样本，以景区投资驱动效应为研究主题，对玉龙雪山景区及投资发展历程进行了梳理总结，还对景区内部、外部驱动因素和投资驱动效应驱动机理进行了分析，同时设计研究假设和变量指标衡量景区投资驱动效应，通过回归分析模型对景区投资的驱动效应进行了验证并对结果进行总结分析，最后提出提升景区投资驱动效应策略。
第 1 章 绪论
1.1 研究背景
1.1.1 旅游需求催热山地旅游
近些年我国经济高速平稳的增长，人民生活水平也随之不断提升，生活质量不断改善，人们不断追求着更高更有品质的生活。旅游业作为幸福产业，也随着我国经济水平的提升高速发展起来。据一项研究发现，以 3000 美元人均 GDP 为界限，当一个国家达到或超过时，该国人民更加注重生活质量的提升，对于旅游的需求就从观光型旅游转变成了休闲型旅游，而人均 GDP 达到或超过 5000 美元，按照世界银行的标准，该国已经达到了中等收入国家水平，该国人民生活质量持续得到提升，对于旅游的需求就休闲型旅游转变成了体验型旅游，。根据国家统计局最新发布的数据显示，截止 2019 年我国人口突破 14 亿，人均 GDP 突破 1 万美元，中国经济增长引擎动力强劲，人口增加，人均 GDP 的不断提升，都为当下我国旅游业繁荣发展提供了新的源源不断的动能。旅游人次逐年递增，各种旅游形式层出不穷，真正达到了只有你想不到的没有你玩不到的，我国已步入了一个旅游多元发展的时代。山地旅游就是众多旅游类型中比较受欢迎的一种类型。
山地旅游可以让人亲近大自然、优雅舒适的环境有利于人们放松休养等独有的特点，收到更多游客的喜爱和追捧，近些年正飞速发展。据联合国世界旅游组织的统计，目前在全球旅游中，山地旅游已占到旅游总量的 20%左右，并逐年快速增长，发展前景广阔。山地资源遍布全球各地，占全世界陆地面积的约 25%左右、世界上多达 3/4 的国家或者地区都拥有资源种类都是十分丰富的山地，发展山地旅游潜力巨大、前景广阔，山地旅游已成为全球热。我国的山地、丘陵和高原的面积更是占到了国土面积的 67%[1]。依托丰富的山地旅游资源，近年来，我国的山地旅游得到了快速的发展，山地作为休闲度假旅游的目的地，开始受到越来越多的游客的关注。拥有丰富山地旅游资源的贵州，全省 17.6 万平方公里，山地和丘陵面积占 92.5%，而黔西南州又是贵州山地旅游的典型代表，2014 年到2018 年，黔西南州的旅游总收入从 112.01 亿元大幅增长至 509.01 亿元，在短短的 5 年间，旅游人数从 1526.68 万人次飙升至 6338.76 万人次，旅游总收入和旅游人数的年增速都超过了 30%以上，成绩喜人。以小见大，可以说，山地旅游已经迎来了飞速发展的时代。
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1.2 国内外相关研究文献综述
1.2.1 国外文献
1、旅游景区投资研究
旅游产业日渐成为了社会发展的热点话题，旅游业也成为了投资的热点。旅游投资对经济的影响不言而喻，并且影响逐步扩大。旅游投资成为了促进旅游业经济增长的重要一环。 国外学者对旅游景区投资的研究相对较早,主要从影响旅游景区投资的因素、旅游景区投资评价及方法、旅游景区投资的影响进行了研究。
（1）影响旅游景区投资的因素研究
John Swarbrooke（2002）研究了旅游景区投资的影响因素后认为，组织与资源、产品、市场和景区的管理是影响景区发展的关键[2]。而 Bornhorst、Brent Ritchie and Sheehan（2010）也对旅游景区投资开发进行了研究，他们认为景区的位置、可进入性以及景区产品和服务的吸引力、社区和游客支持，是影响旅游景区投资开发能否成功的主要因素和关注点[3]。Kemal Kantarci 在 2007 年还对资本性质和旅游景区投融资之间的关系进行了研究，他从景区项目管理的角度深入研究了资本性质对旅游景区投融资的影响并进行了深入探讨[4]。Ivo Kunst(2011)研究了地中海国家政府在发展旅游业中的作用，并从政治因素的影响入手，发现政府的投资和参与在地中海沿岸各国的旅游业投资扮演着重要作用，而且有着深远的影响[5]。Rios Morales R(2011)等还有不少国外学者研究了经济政策因素对旅游景区投融资的影响，并且发现良好的经济政策对旅游业投融资有着非常积极的作用[6]。
（2）旅游景区投资评价及方法研究
一些外国学者研究发现，一些消费不足会导致总的需求不充足，而这些不足往往需要投资来进行补充，因此提出了乘数的概念来反映投资。Fletcher（1989）在研究评价旅游投资对经济产生影响时，对凯恩斯的乘数概念进行了扩展，缩小了乘数的适用范围，将国家的尺度缩小到区域来分析解释旅游投资影响[7]，从此，乘数理论慢慢成为了一种研究旅游投资的分析工具。欧盟的国际组织（Tourism Intelligence International）也研究了一些慈善机构的旅游景区开发项目和慈善机构的旅游景区投资开发，并用项目周期管理、经济财务评价等方法对其进行评价。Jui-Chi Chen、Ann Arbor（2000)、Harold L. Vogel（2001)等对一些旅游景区项目的投资评价理论和方法进行了研究[8-9]。
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第 2 章 山地景区投资驱动效应机理分析
2.1 基本概念界定
2.1.1 旅游景区
旅游景区是旅游目的地竞争力体现的重要组成，也是旅游业发展的重要组成部分，是旅游活动的场所和空间。但国内外关于旅游景区概念的界定并没有统一的说法被大众所普遍接受或认可。
英国旅游组织认为能使大众娱乐消遣、受到教育等需求得到满足的一个时间较为长久的游览目的地就可以叫做旅游景区。旅游景区指的不只是提供购物、娱乐表演，还要能够定期面向大众开放，随时进入而无需预定，同时还可以吸引本地居民前来游玩，而不仅只是局限于对旅游者的吸引。一些美国学者认为旅游者或本地居民能够被吸引来，可以进行特色活动为旅客提供愉悦休闲方式的特定区域，并以此为目的进行经营管理就可以叫做旅游景区。一些英国学者又把旅游景区描述成有明确界限、交通便捷、小范围、并且能够吸引旅游者短时间游玩的场所。
在我国关于旅游景区的概念同样没有形成统一的说法，景点、风景名胜区、旅游风景区等都可认为是旅游景区的其他称谓。我国学者也提出不少关于旅游景区的界定，有学者认为旅游景区是多种空间要素的集合，并且更够对旅游者有出游的吸引力，同时能够满足且实现旅游者的出游需求。有些学者认为对旅游者进出能够限制并且具有界限和固定出入通道与外界相分离的旅游参观点就是旅游景区，还有些学者认为一些自然或者人文的空间载体拥有者科学、历史等价值配套服务和设施的综合体就可以叫做旅游景区。然而在我国较为权威的说法还是国家标准《旅游景区质量等级的划分与评定》中的定义，即旅游景区是有明确的范围，统一的管理经营机构，同时还具有游览参观、休闲娱乐以及康养等功能并有相关配套设施的区域。它被理解为可以进行旅游及其一切相关产业或活动的空间，包括寺庙、主题公园、森林公园、地质公园、旅游度假区、自然保护区等各类旅游景区。总的来说，旅游景区就是一个能够吸引旅游者前来游览、休闲、娱乐等功能的有明确范围的区域，它还能为旅游者提供满足其需求的设施和服务，还具有统一规范化的管理，是一个通过吸引把本地资源、人力等转化为效益的机构。是旅游目的地资源和形象集中展示区域，旅游者前来的重要动因，当地旅游业的核心部分和重要组成环节之一。
图 3.1 丽江玉龙旅游股份有限公司投资情况变化
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2.2 投资的分类
投资根据投资者和被投资者的关系，可以把投资类别分为直接投资和间接投资。直接投资就是投资者为获得直接的收益，投入的资金直接用于被投资者的生产活动中，例如对被投资者进行固定资产投资，投入资金购买设备设施、房屋建造等，或者对被投资者流动资产投资，直接注入资金，以增加被投资者资产的流动性，维持正常生产活动。而间接投资则是进行股票或有价证券的投资，来取得收益。直接投资一般是对实物进行投资，间接投资一般是对资本进行投资。
依照投资来源不同，又可以把投资类别分为公共、民间投资和引进外资三种投资分类。一般由政府为主体，用于社会公共性目的的投资都可以分为公共投资。而企业或其他经济组织的法人投资和个人投资又组成了民间投资，民间投资资金来自民间受市场调控。投资资金来自外商或者外国政府以及国际机构的投资可分类为引进外资。相较政府为主体的公共投资公益性的目的，民间投资和引进外资更注重经济效益，主要是以盈利为目的的投资。
图 2.1 旅游地生命周期图
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第 3 章 丽江玉龙雪山景区旅游投资与景区发展分析………………50
3.1 玉龙雪山景区发展历程…………………………50
3.1.1 起步阶段（1995 年之前）…………………………………50
3.1.2 发展提升阶段（1995 年-2003 年）……………………………52
第 4 章 丽江玉龙雪山景区投资驱动效应实证研究…………………67
4.1 研究假设……………………………………67
4.1.1 景区投资对景区成长和经济的影响………………………………67
4.1.2 景区投资对景区周边社会发展的影响……………………………68
第 5 章 提升景区投资驱动效应策略………………………………151
5.1 山地景区投资驱动存在的主要问题 ……………………………151
5.1.1 景区投资渠道和方式相对单一………………………………151
5.1.2
