第 5 章 提升景区投资驱动效应策略
5.1 山地景区投资驱动存在的主要问题
5.1.1 景区投资渠道和方式相对单一
山地景区良好的社会带动效应以及独特的山地和人文景观吸引到政府、民间资本、外商等众多类型投资主体的投资，然而因为当地政策法规等的一些因素的影响，在山地景区投资中政府投资和景区自身投资还是山地景区投资的主力，投资渠道和方式较为单一，在面对一些较大山地景区项目时，过大的资金投入不仅使当地财政负担过重，还让景区自身负债过高，或者日常经营运营流动资金不足，影响景区的持续健康的发展。同时投资建设造成投资成本过大，短期也无法快速收回成本，而外部充足灵活的社会资本也无法大量进入，单一的投资方式和渠道造成资源配置不合理，“旱的旱死，涝的涝死”，无法合理高效的利用资金对山地景区进行投资发展建设。
5.1.2 投资偏重观光游，融合新业态项目投资较少
随着我国经济快速发展，山地景区独特的魅力吸引越来越多的旅游者进行游览体验，吸引到的投资也不断增多，成为旅游投资热门选择。然而在我国山地景区投资中大多以景区景点观光游项目为主，造成山地景区多由山地景观观光游为主的旅游产品构成，“旅游+”或者“+旅游”的旅游融合产业新业态旅游产品较少，游览观光游客深度游、慢游的项目过少，门票收入占据山地景区收入的比重过大。相比新兴优质的旅游融合旅游项目和产品，传统山地景观投资附加值和利润也较低，投资产生的带动效应有限，无法带动更多的产业和人员参与山地旅游发展，难以带动当地更多就业和收入较快增长，山地景区的投资就无法达到更广泛的社会效应。
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第 6 章 主要结论及展望
6.1 主要研究结论
随着我国经济的飞速发展，人民生活水平得到改善，生活质量不断提升，旅游业也随之发展起来，大众旅游成为我国旅游业快速发展的一个缩影，旅游需求不断增加，旅游出行人次逐年提升。在众多旅游类型中，山地旅游又以亲近自然、积极健康、绿色可持续的特点深受人们喜爱，发展潜力巨大。玉龙雪山景区汇集了观光旅游、休闲旅游、健康养生旅游等多种旅游类型为一体，近些年持续稳定的发展，不仅吸引到众多游客，高质量的盈利能力和巨大的社会经济的带动效应还吸引到不少政府、社会民间资本的投资，玉龙雪山景区逐步成为了热门投资地之一。本文通过对玉龙雪山景区投资驱动效应的研究，补充和丰富了山地景区投资驱动效应的研究内容, 深化山地景区研究中对投资驱动效应的认知，同时，为其他类似的山地景区提供案例借鉴，也为提升山地景区投资驱动效应提出相关策略为未来山地景区发展提供实践指导。
本文以丽江玉龙雪山景区为研究样本，以景区投资驱动效应为研究主题，对玉龙雪山景区及投资发展历程进行了梳理总结，还对景区内部、外部驱动因素和投资驱动效应驱动机理进行了分析，同时设计研究假设和变量指标衡量景区投资驱动效应，通过回归分析模型对景区投资的驱动效应进行了验证并对结果进行总结分析，最后提出提升景区投资驱动效应策略。主要形成了以下几点研究结论：
1、应用了旅游地生命周期理论、利益相关者理论、凯恩斯投资理论等基础理论对景区投资驱动效应进行研究并分析了这些理论的基本内涵，归纳梳理了旅游景区、投资、旅游投资和景区投资等基本概念的定义及投资分类，利用 SPSS统计软件使用到元线性回归分析、回归模型的拟合优度、显著性及 DW 检验，回归系数的显著性与解释变量共线性检验，残差检验等多种方法探究投资驱动效应。
2、通过对玉龙雪山景区投资发展历程研究，对实地调研投资数据整理后认为，玉龙雪山景区目前发展平稳良好，知名度和影响力得到不断提升，吸引投资能力强劲，玉龙雪山景区日渐成为专业投资者看好的热门山地旅游投资候选地之一。
3、玉龙雪山景区的发展经历了 4 个主要的阶段：起步阶段（1995 年之前）、发展提升阶段（1995 年-2003 年）、成熟稳定阶段（2004 年-2007 年）、升级阶段（2008 年-现在），各自具备不同的发展特征。
参考文献（略）
