第一章 绪论
第一节 选题背景及研究意义
第二节 研究内容及方法
一、研究内容
二、研究方法
第三节 主要创新点及不足
一、主要创新点
二、不足之处
第二章 理论基础及文献综述
第一节 理论基础
一、REITs与宏观理论基础
二、REITs与微观理论基础
第二节 文献回顾
一、全球REITs发展综述
二、中国REITs发展综述
三、REITs在新加坡的发展及对中国REITs的参考价值综述
四、REITs收益影响因素研究综述
五、综述小结
第三章 REITs及其在中国的发展
第一节 REITs的发展特点
第二节 REITs在中国的发展概况
第三节 REITs对中国经济发展的意义
第四章 新加坡REITs发展及其借鉴意义
第一节 新加坡REITs的发展概况
一、新加坡REITs的发展历程
二、新加坡REITs的结构
三、新加坡REITs的收益表现
第二节 新加坡REITs得以繁荣发展的推动因素
一、完善的管理模式
二、行之有效的监管框架
三、优惠的税收框架
四、全球化的房地产投资
五、有竞争力的收益表现
第三节 新加坡REITs发展对中国的借鉴意义
一、相似的房地产制度环境
二、均强调政府调控的作用
三、新加坡REITs模式应用于中国的可行性
第五章 新加坡REITs投资收益影响因素的实证分析
第一节 REITs投资收益影响因素的选择
一、宏观经济因素对REITs收益的影响
二、微观市场因素对REITs收益的影响
第二节 模型、数据及样本
一、模型的设定
二、数据来源与样本采集
三、描述性统计分析
第三节 实证检验结果及分析
一、ADF单位根检验
二、Johansen协整检验
三、VAR模型建立及最优滞后阶数确定
四、VAR模型平稳性检验
五、方差分解
六、脉冲响应函数
第四节 实证结论
第六章 研究结论及启示
第一节 研究结论
第二节 发展中国REITs的启示
参考文献
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