对于位于城市地理中心区域的第一等级农贸市场应规划至中心区域边缘及以外地区的城市主要干道附近,已有的大型批发类农贸市场以规范提升为主;对于规模过小的农贸批发市场采取合并或者扩建的方式扩大市场规模,增大辐射半径。第二等级和第三等级农贸市场应根据各行政区的人口密度及新旧住区建设情况、密集程度及周边环境情况,规划调整或新建农贸市场布局至居住点约300-1200米范围内及城市次干道和支路附近600米范围内。其中,第二等级农贸市场面积在考虑经济效益及土地集约利用等因素的情况下控制在2000-6000平方米,服务人口1.5-3万人,在居住人口密集地区,服务半径为300-600米,居住人口稀疏地区,服务半径为600-1200米;第三等级农贸市场面积控制在1500平方米以下,服务半径为300米及以下。
第八章结论
第一节研究结论
在城市化进程及社会发展不断加速的今天,伴随着农贸市场的规划建设滞后、布局不尽合理等问题,已无法满足现代城市及人民群众对于良好市场消费环境的需求。本文以中小城市蚌埠市为研究对象,在前期调研的基础上探讨蚌埠农贸市场在布局中存在的问题,借助GIS空间分析技术对蚌埠市中心城区的批发类农贸市场及零售类农贸市场的空间布局特征进行分析研究,尝试提出优化布局的策略。主要研究结论如下:
(1)通过对从蚌埠市农贸市场现场调研及问卷调查,归纳出蚌埠市农贸市场在建设发展中存在的问题:分布不均衡不合理;市场体系不完善;与居住区建设速度不协调;批发市场数量不足、规模差异大;零售市场管理混乱等。
(2)针对影响商品市场布局规划的重要因素——空间布局,分别对蚌埠市主城区的批发类农贸市场和零售类农贸市场的总体空间布局特征及存在问题进行分析,进一步对蚌埠市农贸市场的布局规划进行研究。
(3)通过对蚌埠市农贸零售市场空间布局的影响因素分析,确定各影响因素的重要程度从大到小分别为:市场与居住点距离、竞争关系的店铺数、附近学校幼儿园数、所在区域人口数、市场面积、距离主干道距离、同性质农贸市场数。
(4)根据前文分析并结合蚌埠市的具体情况,提出改善蚌埠市农贸市场空间布局的意见建议:构建农贸市场规划布局控制指标体系,分级规划农贸市场;农贸市场建设纳入蚌埠市城市总体规划;推进新建居住区的农贸市场建设,促进农贸市场布局与城市多领域发展相融合;加强大型农产品批发市场建设,推动生产基地与农贸批发市场的有效对接;规范零售类农贸市场产权,逐年增加国有农贸零售市场比例。
参考文献(略)