工厂搬迁决策分析

工厂搬迁决策分析 摘要 本文从企业工厂搬迁的概念、特点和作用出发，对需要进行生产基地搬迁的企业，就如何正确选择迁入地及如何组织搬迁，从理论到实践进行了阐述。 理论方面，先汲取了与工厂搬迁有关的决策理论，而后就工厂搬迁决策过程展开分析。工厂搬迁决策分析包括决策的基本原则、搬迁决策方案评价、搬迁决策运作程序三个方面。搬迁决策运作程序中有创见地提出分步骤决策（城市选择与开发区选择）和反复评价模型。 搬迁实践方面，作者所引用的实例是其亲身参与的CQT企业的搬迁决策过程。由于亲身参与，所以过程不仅真实，而且能够将理论与实践相结合。 

关键词：决策分析、工厂、搬迁 

Abstract: This paper constructs the model of decision-making about a factory moving. It involves some theory of decision-making of factory moving, and an example of a factory moving. In first, we quote some theory about decision-making that would be used for discussing the factory moving. And then we analyze the decision process of factory moving. We discuss the basic rules, estimate and program of a factory moving decision-making. We put forward that the decision-making could be estimated step by step and repeatedly. In the end, we give an example of a real factory moving that be participated in by the author.

 Keywords：Decision-making analyzing, Factory, Moving 

目录 

摘要 1 

Abstract: 2 

1.前言 5 

2企业搬迁概述 7 

2.1工厂搬迁的概念 8 

2.2工厂搬迁的特点 8 

2.3工厂搬迁的三大要素 9 

2.3.1工厂的所有者——企业 10 

2.3.2工厂搬迁的对象——工厂 10 

2.3.3工厂的未来生存空间——迁入地 10 

2.4工厂搬迁的作用 11 

3.决策理论与方法综述 12 

3.1决策分类 12 

3.1.1程序性决策 12 

3.1.2非程序性决策 12 

3.2决策模型 13 

3.2.1经典决策模型 13 

3.2.2行政管理决策模型 13 

3.3管理决策过程 15 

3.3.1认识决策需要 15 

3.3.2确定备选方案 15 

3.3.3评价备选方案 15 

3.3.4在备选方案中进行选择 16 

3.3.5实施选定的方案 16 

3.3.6从反馈中进行学习 17 

4.工厂搬迁决策分析 18 

4.1工厂搬迁决策的基本原则 18 

4.1.1搬迁必要性的认定原则 18 

4.1.2工厂状况的分析原则 19 

4.1.3迁入地的选择原则 19 

4.2工厂搬迁决策评价 20 

4.2.1工厂状况的评价 20 

4.2.2搬出地的影响分析 21 

4.2.3迁入地影响因素的评价 22 

4.2.4工厂搬迁评价模型 24 

4.3工厂搬迁决策运作程序 27 

4.3.1搬迁必要性的认定 27 

4.3.2搬迁评价标准的做出 28 

4.3.3搬迁备选方案的收集 28 

4.3.4备选方案的评价和选择 29 

4.3.5搬迁时机的确定 29 

4.3.6搬迁过程的实施 30 

5. 工厂搬迁分析实例 33 

5.1搬迁对象状况分析 33 

5.1.1 工厂简况 33 

5.1.2 行业特点 33 

5.1.3 企业竞争优势 33 

5.1.4 产品成本构成 34 

5.1.5 市场分布及其发展趋势 34 

5.2搬迁的必要性的认定 35 

5.2.1 工厂搬迁的缘起 35 

5.2.2 搬迁的必要性的认定 36 

5.3 初步的搬迁决策评价过程 36 

5.3.1 搬迁总思路的提出 36 

5.3.2 搬迁评价初步标准的做出 37 

5.3.3 收集迁入地数据 37 

5.4 进一步的搬迁决策评价过程 37 

5.4.1 决策程序再讨论 37 

5.4.2 大位置（城市）备选方案的评价 38

 5.4.3 大位置（城市）决策的做出 38 

5.4.4 小位置（厂房）备选方案的搜索与评价 39 

5.4.5 小位置（厂房）决策的做出 40 

5.5 搬迁的时机的选择 40 

5.6 搬迁决策的实施 41 

5.6.1 与MD公司提前解除厂房租赁合约 41 

5.6.2 新公司注册 41 5.6.3 厂房装修与设备搬迁 42 

5.7 决策不足要素的补救措施 42 

5.7.1 政府政策不足的补救措施 43 

5.7.2 员工素质方面不足的补救措施 43 

5.8决策过程评价与决策结果分析 44 

5.8.1 决策过程评价 44 

5.8.2决策结果评估 45

 6.结论 49 

参考文献： 51 

致谢 53