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会展综合体项目综合效益评价探讨

日期:2024年09月24日 编辑:ad201107111759308692 作者:无忧论文网 点击次数:47
论文价格:150元/篇 论文编号:lw202409221121025354 论文字数:33566 所属栏目:会展论文
论文地区:中国 论文语种:中文 论文用途:硕士毕业论文 Master Thesis

本文是一篇会展论文,本文立足长效发展机制,旨在构建会展综合体项目综合效益评价体系。通过阅读整理国内外相关文献,结合我国会展行业与会展项目建设发展现状及特征,确定本文的研究内容、研究方法及技术路线。

第1章 绪 论

1.1 研究背景

经过改革开放40年的发展,我国会展经济伴随着市场经济的进程取得了前所未有的成绩,会展行业在促进经济增长、推动城市发展和吸引外国投资方面也发挥着重要作用。

根据《2023年中国展览数据统计报告》数据显示,自2011年至2023年我国会展业保持高速的增长,2011年全国展览统计城市83个,展览面积8173万平,2023年举办线下展览城市197个,展览面积14345万平米,增幅分别高达137%和75%;2023年全国在用展馆366座,较2014年226座增幅达62%,此外全国仍有13座展览场馆工程正在建设之中,在建展览场馆室内可供展览总面积预计达167.23万平方米[1]。可见我国的展览活动在地理范围和规模上都有显著的扩大,展馆的建设也得到了快速的发展,并且在建场馆面积巨大,展览行业还在继续扩张,有望在未来几年内提供更多的展览空间,从另一方面也反映了展览行业在满足商业、文化和交流需求方面的重要性。

2018年中国国际进口博览会成功举办,这是迄今为止世界上第一个以进口为主题的国家级展会,是我国推动建设开放型世界经济、支持经济全球化的实际行动,标志我国从展览大国进入建设展览强国的新时代。同时,表明经贸展览作为服务贸易的窗口和平台,在进一步扩大改革开放和主场外交中发挥了积极而独特的作用。

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1.2 研究意义

首先,会展综合体作为集展览、会议、商务、居住等多功能于一体的综合性建筑群体,深入研究、分析项目综合效益的相关内容,建立并完善评价指标体系,确定各级效益指标的权重,有助于明确会展综合体项目在城市经济、社会、环境等方面所带来效益影响,揭示其在促进地区经济发展、提升城市形象、推动产业转型、美化环境等方面的积极作用,明确各项效益之间相互的重要程度,从而促使后期各项效益达到较好的平衡点,为会展业的健康发展提供有力支持。

其次,结合实际项目开展案例应用分析,可以发现会展综合体项目在投资、建设及运营过程中存在的问题和不足,挖掘制约会展行业发展的主要因素,进而提出针对性的措施,最大程度降低在会展项目投资建设中的盲目性,提高建设方制定项目定位、决策、开发及运营等策略的合理性,提升会展综合体的整体运营水平,对于后续类似项目的建设具有重要借鉴及参考意义。

最后,该研究对于政府制定相关政策也具有重要意义,便于政府更加了解会展综合体对地区经济、社会、环境等效益的贡献程度,从而制定合理的扶持政策和规划,推动会展产业的持续健康发展,为城市建设发展战略提供理论依据。

第2章 相关概念及特点

2.1 会展综合体相关概念

会展是指会议、展览、大型活动等集体性的商业或非商业活动的简称,其核心在于人们为了分享和交换信息,在特定的地理空间内进行集聚,形成具有社会性质的活动[2]。会展的外延相当广泛,它囊括了各种博览会、展销会、大小型会议、文化活动以及节庆活动等。当谈到特定主题的会展时,它是指围绕某一核心议题,在特定的时间和地点,吸引大量人群参与的交流与集聚活动。从狭义角度讲,会展主要包括展览会和会议;而从广义角度来看,会展则涵盖了会议、展览会、各类节庆活动以及产业或行业相关的展览[2]。会展活动的基本形式丰富多样,如会议、展览会、博览会、交易会、展销会以及展示会等,这些都是会展的重要组成部分,它们共同构成了会展的丰富内涵和多样形态。

会展综合体目前尚未有统一的界定,王明明认为以会展场馆为中心,多种商业设施为补充的综合性建筑群,是以会展功能为中心形成的商圈[29]。侯晓认为狭义的会展综合体是指以会展功能为主的三个或三个以上功能并置的综合性建筑,其中各种功能相互作用,各种空间形式高度集约在一起,形成一个高效、有机的整体;广义的会展综合体从中小型集中式会展综合体到统一规划开发的会展城,都在广义会展综合体范围之内[2]。因此,结合本课题的研究内容,会展综合体是以会展功能为中心,集约酒店、居住、商业、办公等多种功能的综合性建筑群体。

2.2 会展综合体项目的特点

会展综合体的兴起,是新会展时代繁荣发展的重要体现。它不仅集结了展览、会议、商务、居住、旅游活动等多元化服务设施,还融入了餐饮娱乐、办公、观光等丰富的生活功能,从而实现了会展产业链的深度整合与服务的全面升级。会展综合体在优化资源配置、提升服务效能的同时,更与城市的部分功能融为一体,打造出开放的公共空间,成为人们互动、交流的热门场所,进一步推动了城市的繁荣与发展。

会展综合体项目以其宏大的规模和体量引人注目,其室内展览面积动辄超过十万平方米,占地面积宽广,且拥有较低的容积率,确保了丰富的建设环境资源。同时,这类项目通常与会议中心、酒店等建筑进行联合开发,形成了资源共享、功能互补的集群效应。在规划设计与运营管理方面,会展综合体与城市环境保持高度协调,实现了功能、空间、交通与城市功能体系的无缝对接,从而成为城市不可或缺的重要组成部分。

2.2.1 会展综合体项目的建设特点

会展综合体项目作为一项重大的战略性工程,其建设过程涉及多方利益相关者,这些利益相关者包括项目内部的直接参与者、外部监管机构以及广大公众等。此外,该项目的独特性还体现在其受到众多外部因素的深刻影响,如政府政策导向和经济环境变动等。这些外部因素不仅对项目进程产生直接影响,还在很大程度上决定了项目的成败与未来发展走向。因此,在推进会展综合体项目建设时,需要充分考虑并妥善处理各方利益诉求,同时密切关注外部环境变化,以确保项目的顺利进行和可持续发展。

第3章 会展综合体项目综合效益评价指标体系 ......................... 13

3.1 评价指标遴选的原则 .................................. 13

3.2 评价指标体系建立步骤 ............................... 13

3.3 会展综合体项目综合效益评价指标体系建立 ....................... 14

第4章 会展综合体项目综合效益评价模型 ............................ 22

4.1 评价指标权重的确定 .............................. 22

第4章 会展综合体项目综合效益评价模型 ...................... 22

4.1 评价指标权重的确定 ................................ 22

第5章 案例分析 ............................... 34

5.1 工程概况 ................................... 34

5.2 指标隶属度确定 ............................... 34

第5章 案例分析

5.1 工程概况

L会展综合体项目(如图5.1所示)位于山东省济南市新旧动能转换起步区崔寨片区,是一个集会展、酒店、商业商务、办公、居住等诸多功能于一体的大型综合项目。该项目于2019年9月开工建设,2023年底首期工程初步完工。该项目总占地面积74.16万平米,占地1112.5亩,总建筑面积139.66万平米,其中会展展馆31.52万平米,酒店5.85万平米,住宅78.15万平米,商业及商务办公24.14万平米。项目首期总投资约110亿元,项目建成后,将成为国内室内展馆面积最大、综合规模最大的会展中心之一,其中展馆包括12个展厅、1个登录厅和1个近2万平米的多功能展厅,适合举办各种规模的展览、会议论坛、文化展示、时尚娱乐等活动。该项目涵盖多种建筑业态,建筑体量巨大,符合会展综合体项目的基本特征,具有一定的典型性,在会展综合体项目综合效益评价案例分析研究中,有较为实际的意义。

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第6章 结论

随着经济的快速发展,当前会展业的发展呈现出市场规模不断扩大、科技应用日益广泛、服务品质不断提升、专业化程度不断提高、区域化特征日益明显和国际化日益加强等趋势。同时会展项目规模整体提升,投资也不断扩大,越来越多的投资者开始关注会展项目,并加大投资力度。一些大型企业也开始涉足会展项目建设领域,通过投资建设大型会展综合体项目来获取经济效益,提升企业形象和品牌价值。

在此背景下,本文立足长效发展机制,旨在构建会展综合体项目综合效益评价体系。通过阅读整理国内外相关文献,结合我国会展行业与会展项目建设发展现状及特征,确定本文的研究内容、研究方法及技术路线。然后根据项目实际情况、文献资料并采用专家访谈和打分等方式建立了会展综合体项目综合效益评价指标体系,接着运用层次分析法和模糊评价法构建综合效益评价模型,最后对L会展综合体项目开展了案例分析。主要成果及结论如下:

(1)综合效益评价指标体系的建立

通过查阅文献资料、调研项目实际情况,开展了对会展综合体项目综合效益评价的研究,系统分析了会展综合体项目的主要特征和相关效益情况,同时结合专家打分和访谈意见,分别从经济、社会、环境等方面入手,形成了经济效益、社会效益和环境效益3个一级指标和19个二级指标的评价体系。

(2)综合效益评价模型的构建

通过运用层次分析法结合专家打分,确定了3个一级指标及19个二级评价指标的权重;然后对各指标评价标准、评价等级划分进行了研究,根据国家标准、行业标准、参考文献等资料,明确了定性与定量指标的评价标准、评价等级,为后续模糊综合评价隶属度的划分建立了基础;最后运用模糊综合评价的方法对定性指标和定量指标进行综合评价,建立了评价模型。

参考文献(略)