（1）通过对北关小区实地调研和能耗模拟计算得出，实例建筑运行阶段的能耗负荷较大，围护结构传热系数远超标准限值，住户舒适性较差，需要进行节能改造。室内热能流失的主要原因一是该小区围护结构没有采取保温措施；二是外窗密闭性不好，冷风渗透严重。因此，节能改造方案应从提高外围护结构的保温隔热性能入手。
（2）通过对各围护结构保温技术分析可知，围护结构保温材料的厚度并不与节能效果呈线性关系，如外墙保温材料的厚度为80mm时节能率最佳，超过80mm后节能效果变缓；屋顶保温材料的厚度为60mm时节能率最佳。三层中空12mm玻璃由于传热系数小，遮阳系数相对大，节能效果相对较好。
（3）将外墙、屋顶和外窗作为主要改造因素，采用正交试验法设计出不同的改造组合方案，并模拟分析节能效果。其中，外窗改造对实例建筑运行阶段能耗影响最大，其次是屋顶保温改造，外墙保温改造对能耗影响效果最小。
参考文献（略）
