本文是一篇工程论文发表，本文根据基于 BIM 技术的建筑工程施工阶段成本控制模型的构建方法以及成本数据计算的流程，详细说明了 BIM5D 技术与挣值分析法相结合的施工阶段成本控制的方式。通过统计计划时间内的工程量、所需的人力资源量以及所需资金，在施工前对施工所需的人、材、机的量进行准确的计划，取代传统成本控制中利用经验主义的计划的做法，有效的减少资源浪费，达到降低成本的目的。
1 绪论
1.1 研究背景
随着我国城市化水平的不断提高，民众对住宅环境的需求不断增多，建筑行业因此也得到了较快速度的发展。建筑业的发展，与城市化水平的发展速度和民众对生活品质的要求具有不可分割的关系。根据国家统计局的数据，2018 年国内生产总值 90.03万亿元，其中建筑业的产值 23.51 万亿，占比高达 26.11%，同比增长了 9.9%。所以，建筑业是国民经济发展的重要组成部分，也是国民经济发展的支柱性产业。
近年来，在国家的宏观调控下，各大银行开始收紧对建筑类企业的贷款比重，同时建筑市场供过于求，新建建筑工程数量持续下降，建筑施工类企业的业务需求量大幅度缩减，企业利润值下降。而建筑施工类企业想要获得利润的关键是做好施工阶段的成本控制，因为施工阶段在整个建筑周期中，人财物等资源的投入占比远远大于其他阶段。
当前，我国大多数的建筑施工类企业在工程项目成本控制上存在以下几个方面的问题：建筑施工项目具有明显的阶段性特征，各阶段间信息不能及时共享导致各专业施工方之间沟通困难，独立性高，协同度低，工程返工现象严重，延误施工进度，由此产生不必要的成本浪费；施工类企业缺少先进的管理技术，图纸会审信息传达不到位，细小问题多，工程量计算工作任务重，降低施工效率；市场环境多变，成本变更信息不能及时进行汇总处理，导致企业不能及时进行成本控制，影响总成本目标的实现。对建筑工程施工阶段进行成本控制的意义就在于，以保证建筑工程工期和工程质量为基础，对施工阶段的成本进行控制，节约项目资源，提高施工类企业管理水平，增强市场竞争力，保证企业利润额。所以，如何使用先进技术对建筑工程施工阶段进行成本控制，提高企业成本控制的水平和建设项目的信息化程度，是保证建筑业健康和稳定发展的关键。
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1.2 研究意义
本文将 BIM 技术与建筑工程施工阶段的成本控制相结合，重点研究分析 BIM 技术在建筑工程施工阶段对施工成本控制中的应用。
我国在建筑工程施工阶段的成本控制这一方面的理论研究已有几十年，但伴随着城市化的发展，以及施工环境条件的变化，原有理论已逐渐难以满足当前的需要。我国当前在 BIM 技术方面的研究也仅限于其在设计阶段的使用，在施工方面的应用研究少之又少。本文以 BIM 技术对建筑工程施工阶段施工成本的控制作为研究对象，组建基于 BIM 技术的建筑工程施工阶段施工成本控制的流程，为 BIM 技术在建筑工程施工阶段施工成本控制方面的研究提供理论参考。
本文针对传统建筑工程施工阶段施工成本控制中存在的问题，结合 BIM 技术的特点，提出符合实际操作的解决方案。利用 BIM 技术模型参数化特点，把项目成本控制工作按照施工节点进行精细化管理，再将 BIM 技术与挣值分析法相结合，实现对施工成本的事前预测和事中控制。利用 IFC 标准实现 BIM 模型在各个工程软件间的转换，从施工整体上提高项目施工成本控制的水平，提高工作效率。通过 BIM5D技术模型信息管理平台，保证建筑施工类企业不受时间和空间的限制，可以随时随地对项目实施情况进行监控管理，获取建筑工程成本信息管理数据，增强对项目成本的管理，提高建筑工程的信息化。
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2 文献综述
2.1 施工成本控制的相关研究
2.1.1 施工成本控制的内涵和方法
建设项目施工成本是指建设项目在建设过程中所消耗的费用总和，它包含人、材、机和其他的施工所需的管理费用。其中，人的费用包含建筑施工方支付给建筑工人的基本工资、绩效奖励以及各类补贴费用等；材的费用包含建设施工所需的原材料、辅助性材料所需费用等；机的费用包含建筑施工过程中用于购买或租赁工程类机械的费用。施工成本控制是把建筑施工的计划成本费用作为目标值，在项目实际实施进程中，分阶段对比施工实际支出成本与计划支出成本，检查两者之间是否存在偏差，如果存在偏差，则需对造成偏差的原因进行分析，并及时采取相关措施进行纠偏，保证成本目标的实现。
当前使用最广的成本控制方法主要有以下几种：
（1）目标成本管理法
目标成本管理法，是指在项目开始施工之前，先确定成本控制的目标，对目标成本进行全方位、全生命周期的监控，确保实际成本与目标成本的偏差在预计的范围，
从而实现目标成本的要求。
（2）主要因素分析法
主要因素分析法，是把影响成本管理控制的因素，按照其影响大小进行分类，对影响程度高的因素进行标注，进行重点管控，对次要影响因素开展全方位研究分析，进行事前控制，忽视一般影响因素，全面对目标成本进行把控。
（3）工程成本综合分析法
工程成本综合分析法，是指对建设工程中具体施工项目的各分部分项工程进行成本把控，对主要影响因素实施重点监督控制，达到成本控制的目的。
（4）价值工程活动分析法
价值工程活动分析法主要是对建设工程项目进行功能化分析，保留项目必要功能，兼顾一般功能开展的一项有组织、有序化的管理方法。
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2.2 BIM 技术的相关研究
2.2.1 BIM 技术和 IFC 标准
BIM（Building Information Modeling，建筑信息模型）是由三维空间、四维时间、五维成本等多维信息化集成的模型。它以三维数字技术为发展前提，集和了建筑工程项目的工程数据，对项目工程的实施主体和功能性特点通过数字化方式进行表示。BIM 技术将建筑工程项目生命期内不同时期的数据、资源进行整合，对项目工程进行完整化、系统化的描述，为项目工程提供查询、自动计算等实时的工程项目数据信息，供建设项目参与者查阅使用。
因建设工程项目参与者众多，涉及多工种，多部门，工程周期长，所涉及信息范围广，信息交换量大。所以，建筑工程施工企业只有制定统一的建筑信息化、系统化标准体系，才能够实现工程数据在项目整个运作过程中各参与者信息的交通流畅度，真正实现工程数据共享。
国际协会工作联盟（International Alliance for Interoperability,IAI）首先制定了这样的一种标准体系，即建筑国际化工业标准 IFC。美国国家建筑科学研究院也以 IFC标准为基础，制定发布了 BIM 应用标准。IFC 标准具有公开性和开放性特点，主要是针对三维建筑产品的数据交流和共享。它得到了国际标准化组织（InternationalOrganization for Standardization,ISO）认可，并得名为 IFC。它通过模型的方式，对建筑领域内民用和工业建筑产品的相关信息进行论述，是当前建筑领域内对三维模型信息数据描述中最细致、最规范化的国际标准。我国学者以它为参考，针对我国建筑业发展现状制订了一些本土化的三维模型建筑信息标准要求，主要有清华大学 BIM 研究课题组发布的《中国建筑信息模型标准框架（CBIMS）》，以及住房与城乡建设部发布的有关 BIM 技术、应用、软件的发展要求。
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3 建筑工程施工阶段成本控制与 BIM 技术应用现状........................... 13
3.1 建筑工程施工阶段成本控制现状及问题..................................13
3.1.1 施工前期的成本控制........................................13
3.1.2 施工过程中的成本控制...............................14
4 基于 BIM 技术的建筑工程施工阶段成本控制模型的建立........................................ 23
4.1 BIM3D 模型.........................................23
4.1.1 BIM3D 模型构建...............................................23
4.1.2 BIM3D 模型建模规范.........................................24
5 BIM 技术在建筑工程施工阶段成本控制中的应用案例分析...................................... 43
5.1 案例工程简介.....................................43
5.2 BIM5D 模型的建立.........................................45
5 BIM 技术在建筑工程施工阶段成本控制中的应用案例分析
5.1 案例工程简介
本章选取福建地区某公寓楼 X 项目作为研究对象，利用 BIM 技术，结合挣值分析法，对建设项目在施工阶段的施工成本进行控制，突显 BIM 技术在项目施工过程中对成本控制所产生的综合性效益。
X 项目总建筑面积 34035.779m2，地下一层，地上 33 层，属于住宅楼，计划于2017 年 10 月 1 日开工，2018 年 9 月 20 日竣工验收。项目结构复杂，施工专业多，工程数据庞大。由于各专业间协同性低，共享工作数据沟通少，致使工作效率低，设计图纸多次出现变更。项目施工主要面临以下难点：工
