1 科学进行评价 30
5.2.2 确定风险等级 31
5.2.3 作出预警提示 32
5.3 社会稳定风险控制系统 32
5.3.1 建立基于事故树思维的风险控制系统 33
5.3.2 建立项目化管理的风险控制系统 34
5.4 社会稳定风险防控的全过程保障系统 36
5.4.1 加强产权式商铺运作管理 36
5.4.2 及时进行政务信息公开 38
5.4.3 加强对各类群体的宣传引导 38
5.4.4 建立问责机制 39
结论与展望 41
全文总结 41
未来展望 41
致谢 43
参考文献 44
第1章 绪论
1.1 研究背景
近年来，我国房地产市场持续火热，住宅开发、商业开发成为各个城市带动经济发展的重要力量。然而，由于规划设计、建筑施工、商业运营、售后管理等各个环节存在一定的问题，房地产行业也出现了一些矛盾隐患，有的甚至引发了激烈的纠纷和冲突。
特别是在产权式商铺运作过程中，由于商铺价格高、购买者花费高、群众关注度高，以及产权关系相对复杂，后期运行状况不确定，面临的运作风险更大，更容易引发群体性事件，导致社会的不稳定不和谐。例如，北京碧溪家居广场将17万平方米的广场项目，划分为13多平米的标准虚拟摊位出售，交由腾飞物业统一经营，当时承诺每年每个摊位每年有1.9万元的投资收益，但后来承诺根本无法兑现，有的投资者还因投资失败自杀，多年来一直上访不断。南京时代广场项目也是将一二三层约6000平方米的区域分割出售，但因为统一运营的购物中心经营不善，最终也使得众多投资者面临着巨大损失，出现了许多业主的上访，多次调解无效，最终法院判决商铺买卖合同解除，补偿了投资者的损失。沈阳万达广场项目也采取了产权式商铺的运营模式，但是经营效果不理想，万达拿出8亿元进行商铺回购，后来万达经营效果也不理想，王健林表示不再散售商铺。
由此可以看出，产权式商铺的投资中，确实存在着不少的问题和风险隐患，如果处理不好，就极有可能引发社会不稳定和突发事件。在这种背景下，本文以济南万豪国际项目为例，主要研究产权式商铺运作方面存在的突出问题，并分析引发社会不稳定事件的原因机理，从而提出有效预防社会稳定风险的对策与建议，为政府及相关开发企业公共决策和危机管理提供借鉴和参考。
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结论与展望
全文总结
本文主要研究产权式商铺运作的社会稳定风险防控的问题与解决对策。全文共分为五个部分：
第一章为绪论部分，主要是提出研究背景、研究意义、研究现状、研究方法等内容，特别是重点分析了国内外关于产权式商铺、社会稳定、风险管控等方面的前沿理论研究现状。
第二章为基础理论分析部分，主要是界定了产权式商铺、社会稳定风险要素等相关概念，分析了风险识别、风险评估、风险控制以及社会稳定风险等相关理论。
第三章主要是分
