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结论
本文以中国农业银行股份有限公司长春分行为研究对象，对该行个人住房贷款业务的风险管理问题展开研究。首先总结国内外在个人住房贷款风险管理方面的研究现状，随后对农行长春分行的个人住房贷款业务的开展情况以及风险管理情况进行梳理，并在内部制度、行业情况、道德风险以及宏观调控等多个角度对农行长春分行个人住房贷款风险管理过程中存在的突出问题进行了分析。最后，运用风险管理的分析框架，从风险的识别、分析、应对等角度对该银行的个人住房贷款的风险管理问题进行研究。本文得到的结论如下：
（1）根据农行长春分行的数据资料，总结农行长春分行个人住房贷款业务风险管理过程中存在的问题，指出近四年该行的不良贷款持续攀升，其所面临的违约风险隐患逐渐显现。对于农行长春分行而言，应加大对风险管理工作的关注，以事实为据进行风险防范措施的制定与执行。
（2）本文结合定性和定量分析方法，分别从信用风险因素、市场风险因素、操作风险因素以及政策风险因素四个角度深入剖析了农行长春分行个人住房贷款业务当前的经营现状、风险情况，并明确了该行此项业务所面临的主要风险点以及存在于风险管理工作中的主要问题。
（3）基于全面风险管理研究理论，针对农行长春分行目前在个人住房贷款风险管理工作中存在的主要问题提出了风险防范措施和保障措施。风险防范措施包括加强真实性管理、完善借款人信用管理体系、加强对开发商审查和楼盘管理、加强贷前、贷中、贷后管理中的操作规范、正确解读宏观政策，实现业务发展与调控目标的一致性、建立个人住房贷款风险监管机制，加快司法进度等；保障措施包括明确个人住房贷款业务规划及发展方向，适度调整业务结构、完善个人贷款征信系统、加大司法力度、严抓风险防控、强化个贷营销队伍建设、强化金融科技支撑等。这些风险防范和保障措施有助于农行长春分行个人住房贷款业务的稳健发展，同时为其他商业银行个人住房贷款业务风险管理活动的推进提供了重要借鉴。
参考文献（略）
