第一章 绪论
1.1 研究背景与意义
1.1.1 研究背景
随着经济的快速发展、城市节奏的不断加快，使得城市居民不得不面对更大的生活压力，更加渴望回归记忆及文学作品中闲适清新的农家田园生活，加上居民生活的日益改善，很多城市家庭选择利用节假日外出旅游。据统计，近几年城市居民最青睐的度假方式是乡村游，原因是投资者抓住了社会发展的大趋势和消费者的心理，提炼乡土文化，发展品牌特色，创新旅游新方式，合理布局规划，大力发展农业观光旅游，不断摸索乡村农业生态旅游的吸睛点，不仅要吸引人，还要留住人、带来回头客。但是，这样雨后春笋式的密集发展也带来了一些问题，例如盲目抢先发展带来的规划不合理问题，学习模仿某一成功品牌模式带来的农业景观、产品雷同问题，以及过度相似开发使得市场缺乏新鲜感等，一系列的负面效应为生态农业观光旅游业的是否能健康可持续发展打上了一个大大的问号。
对于休闲农业的发展，洋河镇也拟定了目标，抓住有利时机，充分挖掘全镇资源，坚持以生态旅游为突破，以 “美丽经济”引领“绿色发展”，构建“全镇是公园，村村是景点”旅游格局，推动“山水洋河 四季有约”旅游品牌，努力建设中国儿童梦想小镇、生态乐游小镇。
休闲农业是适应时代发展的新产物，在迎合了一种新型消费观念的需求的同时，也为实现农业优质发展、拓宽农民就业渠道提供了新方向。发展好乡村旅游，将惠及一方经济发展，有益于经济结构的不断优化，同时，在宏观上也将为创造经济价值、拉动旅游内需和实现经济的长远发展提供了新动力。
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1.2研究内容和研究方法
1.2.1 研究内容
本文一共分为六个章节，具体研究内容如下：
第一章为绪论，介绍研究背景和理论基础。界定观光农业的概念，掌握当前国内外休闲观光的主要理论成果和发展成果。为研究问题做准备。
第二章为相关理论基础分析，概述生态农业观光园概念和特征，结合生态农业观光园规划理论基础，分析生态农业观光园发展的必要性。
第三章为对洋河镇农业和旅游资源实地分析，得出发展生态农业观光园的必要性和可为采用 SWOT 分析法对洋河镇发展生态农业观光园的环境进行分析，指出发展的优势、劣势、机遇和威胁。
第四章对洋河镇生态农业观光园项目进行客源市场、营销策略与效益进行分析。
第五章为探讨了洋河镇如何发展生态农业观光园，提出措施和建议。
第六章是结论和展望，总结本文的研究成果，指明未来的研究方向。
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第二章 概念界定及理论基础
2.1 概念界定
2.1.1 农业观光
（1）农业观光概念
农业是所有产业的基础，也是党和国家一直关心和关注的焦点。“农村真穷、农民真苦、农业真危险”，这也是当代我国广大农村地区的基本现状。作为一种新兴的产业，观光农业实际上已经在农村地区勃兴起来，这也是我国当代农村经济发展的一条新路。这条新路的基础仍然是农村、土地和农民，以乡村特色的田园风光和自然风貌，吸引城市旅游者参与到农业劳动中，了解农村、理解农民、发展农村，这实际上不仅仅是一个简单的产业发展的问题，更能促进农村更好的融入现代社会，融入开放的经济之中，改变农村的风貌、改善农民的生活，革新农业的思维。同时，这种新的发展模式，也有利于我国的服务业和旅游业的发展和革新，改变传统的旅游模式和方法，推动农业和旅游业协调发展。
（2）农业观光发展现状
我国的地域广阔，农业发展的历史也非常悠久，粟米等最早都是在我国种植，独特的黄河也孕育出了伟大的中华文明。同时，从东海的渔业捕捞到新疆吐鲁番的葡萄，从云南的橡胶园到大兴安岭的大森林，我国的农业产业丰富多彩，农业景观也是各具特色，让地域农业的观光旅游具有了天然的优势。因为我国的农业文明从未间断，与农业相关的娱乐休闲活动也是自古皆有的传统，只是因为传统的小农经济，导致这种传统大多是自发的而非大规模、有组织的。比如我国传统的清明节踏青，端午节采艾蒿，重阳节登高、采茱萸，等等，都是与农业相关的旅游活动。“南华桥下水浅清，几处花妍韵不同。好友相邀游郊外，彩蝶似约漫花丛。堤边青草滋春意，垅上麦苗漾乡情。仰望风筝随云舞，斜阳正暖莫匆匆。”此类诗词数不胜数，也表现出当时的人们对郊游和农业观光的热爱，而很多的传统直到今日仍然保持着，这也是一种自古延续下来的休闲观光农业。真正意义上的农业观光旅游于上个世纪的六七十年代在宝岛台湾发展开来，主要的类型还是传统的参观游览，购买特色农产品，观看各种民间特色的歌舞节目等等。随着农业观光旅游综合效益显著，其发展也越来越得到国家的青睐。上个世纪末，一些地方开始开发观光农业，沿海发达地区也迅速热兴起了这种新型的旅游模式。其中最具特色的就是深圳。改革开放不久，深圳就借着荔枝节活动的东风，建设了一批种植园，让城市的人们亲自到园子里摘果子，体验农忙的乐趣，大受欢迎。
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2.2 理论基础
2.2.1 生态农业观光园规划相关理论
旅游产业的发展和壮大离不开自然人文景观。传统旅游业一直致力于追求为当地带来经济回馈的最大化，往往在权衡之下选择牺牲掉环境和资源，越开采，越困乱。这些不良后果使人们从旅游业所带来的经济效益的喜悦中冷静下来，重新审视旅游业的发展。1996 年，世界旅游组织、世界旅游理事会和地球理事会联合制定了“实现环境可持续发展的旅游业实际议程”，确定了行动纲领和采取行动的优先领域。目前，包括中国在内的世界上许多国家已经开始将可持续发展的理论、原则等引入到旅游业中来，强调生态保护的重要性和迫切性，并用可持续发展理论来评估旅游业给旅游地所带来的经济、社会、环境、文化等影响。
旅游业的可持续发展一般被赋予下列两种含义：一是从其的属性而言，旅游业存在于整个社会的经济发展系统中，与其他组成部分共同构成了整个社会经济可持续发展的内容；二是从其本身出发，旅游业同任何行业一样，都离不开探索可持续发展的轨道。旅游的开发本意是让不同地域的人领略不一样的远方文化和风景，而旅游资源本身具有有限性，过度的开采和不合理的发展会给其带来致命的、不可逆的伤害，例如常被推上新闻的游客破坏古迹、古迹开采与保存水平之间的不相适等，都违背了发展规律，造成旅游景观的损毁，进而影响到旅游业的可持续发展。尽管许多独特的自然景观和历史文化遗址，丰富了旅游资源的内容，但仍不能逃脱式微发展的命运。
农业的可持续发展原则向人们提出了在农业生产、经营与发展的过程中要保持人和自然和谐共存的要求。对生态农业的发展，须遵循可持续发展理念，更要遵循自然规律，不可牺牲环境发展生态农业，须重视长远利益这一前提，重视农业发展的和谐性。因此，在对生态农业观光园进行规划设计的过程中须突出以下三点：其一，融洽自然与人文华景，在对土地资源的利用过程中对自然与人文环境的融合与渗透进行高度重视；其二，农业生态伙同要同自然农业景观结合，要以旅游人群为主，充分对资源优势进行利用，其彰显产业特色，让生态活动的发展具备可持续性；其三，对生态资源的利用要合理，要同生态农业的发展一致，让现代农业园具备稳定、长期、共赢以及和谐的可持续发展。
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第三章 洋河镇生态农业观光园项目发展概况及 SWOT 分析 ................... 20
3.1 项目所在地区介绍 ............ 20
3.1.1 地理位置 ............ 20
3.1.2 自然资源 ................ 20
第四章 洋河镇生态农业观光园项目客源市场、营销策略与效益分析.......... 32
4.1 客源市场 ................. 32
4.1.1 一级旅游客源市场开发 ............... 32
4.1.2 二级旅游客源市场开发 ........ 33
第五章 洋河镇生态农业观光园项目的策略和建议............... 36
5.1 统一规划合理布局精细功能分区 ................ 36
5.2 开放融资渠道引进社会资金支持 ................. 36
第五章 洋河镇生态农业观光园项目的策略和建议
5.1 统一规划合理布局精细功能分区
洋河镇生态农业观光园选址在九顶莲花山周围，山区遍布具有保健价值的麦饭石原貌山体，山间种植各种果树，依山傍水，形成独特的自然风光。发展旅游业前景广阔，但要想长久发展，就要科学规划，统一布局。以市场为导向，做好市场定位。洋河镇生态农业观光园结合“莲花山+麦饭石”这一天然地质优势，一方面坚持农业生产，大力实施无公害产品、绿色产品、有机产品基地建设及农产品地理标志建设，积极创建农产品安全示范点，发展提高农场品附加值，另一方面打造生态园区，开发旅游项目，为游客提供休闲娱乐餐饮三合一的农业生态观光园，让游客既可以在旅行中放松身心，又能获得充足的娱乐快感。在游玩项目的设置上，要结合本地特色文化进行深度思考，做出既具有体验性又寓理于乐的好项目。另外，园区要科学布局，统一规划，精细化功能分区。发展旅游业前景广阔。但要想长久发展，其应该进行合理的规划，以市场为导向，精心的分析功能分布区。根据园区现有农业资源和自然景观，本着可持发展
