本文是一篇建筑工程项目质量管理论文，本文通过阅读大量有关装配式住宅质量的国内外文献、学习相关质量管理规范标准并结合实际工程，分设计、生产运输和施工三阶段识别出 46 项装配式住宅实施阶段的质量影响因素，其后以问卷调查的方式识别出 30 项装配式住宅实施阶段的质量关键影响因素。为保证问卷结果的可靠性及问卷数据之间的一致性，采用数理统计分析方法对问卷数据进行分析检验，得出不同人员之间对装配式住宅实施阶段质量影响因素的重要性程度的判断具有较高的一致性。
1 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
建筑业作为对我国经济乃至全球经济至关重要的产业，对全球 GDP 的贡献非常大。据建筑行业统计数据显示，2019 年我国建筑业总产值达到 24.68 万亿元，位居全球建筑业市场前列。但目前我国建筑市场仍然以传统现浇建造方式为主，由于现浇建造方式存在建筑能耗高、资源利用率和劳动生产率低、工程缺陷和事故频发等现象。为此，政府部门相继推出建筑业改革政策，装配式施工在降低能耗、提高产值利用率和劳动生产率、减少安全事故和促进可持续发展方面具有潜在优势[1]，也正好与绿色低碳发展及建造百年建筑的理念相契合，因此装配式住宅成为住宅建筑业转型升级的目标[2]。
装配式住宅指像“搭积木”一样盖房子，其建造方式不同于传统现浇建筑，属于绿色化建筑方式，是建造方式的重大变革[3]。为促进装配式住宅的发展，政府部门相继出台多部有关装配式建筑的政策文件，《装配式建筑评价标准》规定只有装配率不低于 50%方可称之为装配式建筑。根据统计数据，2020 年我国装配式建筑行业完成“十三五”目标，创建国家级装配式建筑产业基地 328 个，省级产业基地 908 个，构件生产产能和产能利用率明显提高。如表 1.1 所示为我国装配式建筑发展统计数据，图 1.1 所示为 2011~2019 年我国装配式建筑面积及占新开工房屋面积比例图。
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国外研究现状
20 世纪 50 年代，装配式住宅就在西方发达国家开始发展。目前西欧低层住宅普遍采用装配式结构；美国装配式住宅注重美观、舒适、个性化的特点[7]；日本作为率先将住宅工厂化生产的国家，标准化建设已非常完善。由此可见，国外对装配式住宅建筑的政策法规比较完善，对装配式住宅质量的研究也取得了丰硕成果。
Bon-Gang Hwang, Ming Shan, Kit-Ying Looi 等通过调研新加坡施工企业，识别出 18 项装配式建筑施工质量的影响因素，并结合实际工程项目，从提前参与时间、加强项目参与度、利用 BIM 技术、加强人才教育培训等方面提出缓解策略[8]。
XiaoLing Zhang, Martin Skitmore 以问卷法对建筑工业化项目质量影响因素展开研究，发现影响因素主要包括政策和制度的不完善、有关技术标准和规范的缺失、相关技术人员技术的不熟练及管理人员管理经验的匮乏、建筑工业化市场供应链系统的不完善等[9]。
Staub-French S, Russell A, Tran N 在实际研究中通过将 BIM 与装配施工及工程质量相结合的方式，对施工进度采用计算机模拟，对控制混凝土建筑质量和提高施工效率都起到了积极意义[10]。
Izatul Laili Jabar, Faridah Ismail, Arniatul Aiza Mustafa 等人通过分析 2000~2012 年世界范围内的 50 篇有关装配式建筑质量的文献，将施工阶段装配式建筑质量影响因素细分为施工前期、施工中期、施工后期三个阶段[4]。
Faridah Ismail, Norazian Mohamad Yusuwan, Har Einur Azrin Baharuddin 通过对马来西亚国内装配式建筑发展情况的调查，将装配式建筑质量的影响因素分为现场安全因素、工作场地因素、材料和施工机具因素、工作团队因素和管理类因素五大类[11]。
KRAUS M 在研究中指出装配式建筑项目的质量影响因素主要有：未能利用 BIM 等先进信息化技术参与到项目管理中、参建各方未能良好配合、装配式建筑市场策略不足、项目供应链缺乏有效管理等[12]。
2 装配式住宅质量影响因素及 ISM—MICMAC 模型理论研究
2.1 装配式住宅实施阶段相关理论
2.1.1 装配式住宅特征
装配式住宅率先由日本产业省官员内田元亨提出，指能够像制造业的组装工序一样，以工厂化生产的方式建造房子。与现浇住宅相比，装配式住宅主要承重构件以预制的方式在工厂生产，施工现场只进行少部分辅助构件的浇筑和预制[3]。图 2.1、2.2 所示分别为传统住宅与装配式住宅生产流程。以装配式住宅生产流程分析装配式住宅特征，具体特征如下：
（1）设计阶段
首先，相比传统现浇住宅建设，装配式住宅建设在工程设计前有专项策划阶段，主要工作是对工厂生产预制构件的能力及预制构件的运输能力进行调研；其次，装配式住宅需要进行预制构件设计，即构件加工图设计，该设计项目贯穿于整个设计阶段，主要目的是加强住宅整体设计与预制构件设计之间的协调配合，以确保工程顺利实施；最后，如若所进行的装配式住宅还需装修施工，则还需确认装修是否以预制方式进行，并确定内装修方案。
（2）生产运输阶段
传统现浇住宅建设与装配式住宅建设最大的区别在于预制构件的生产运输。装配式住宅构件以工厂化方式生产，少部分采用现场浇筑或现场预制；而传统现浇住宅大部分构件是在现场浇筑生产，少部分辅助构件采用现场预制生产方式进行[27]。
2.2 装配式住宅实施阶段质量影响因素相关理论
2.2.1 装配式住宅实施阶段质量特征
装配式住宅质量本质上是指装配式住宅建筑实体的质量，不仅包含设计质量、材料质量、设备质量、施工质量[33]，由于装配式住宅建设过程中工厂化生产预制构件的特殊性，因此装配式住宅质量还包括预制构件的设计、生产及安装质量。建设工程项目质量管理理论中将决策阶段定义为质量识别过程，设计阶段为质量定义过程，施工阶段为质量的实现过程[34][35]，借鉴此理论，将装配式住宅设计阶段定义为装配式住宅质量定义阶段，预制构件生产运输阶段和现场组装施工阶段定义为装配式住宅质量的实现阶段，其中预制构件生产运输阶段是预制构件质量的实现阶段，现场组装施工阶段是装配式住宅建筑实体质量的实现阶段，以此为基础研究装配式住宅实施阶段质量。
①设计阶段质量
装配式住宅与传统现浇住宅设计阶段的最大区别在于是否进行预制构件的设计。首先，由于装配式住宅构件是工厂预制，因此设计阶段需进行预制构件的设计；另外，由于装配式住宅采用的是现场组装的建造方式，因此设计阶段还需进行预制构件拆分，构件拆分的合理性会对后期施工质量及施工方便程度产生很大影响；再者，构件之间的连接设计及吊装点的设计质量等都是装配式住宅设计阶段质量的重要组成部分。
②生产运输阶段质量
预制构部件作为装配式住宅的核心组成部分，其质量会对装配式住宅建筑实体质量产生重要影响。相较于普通住宅采用现浇建造方式，装配式住宅建设过程中增加了预制构件的生产运输过程。生产运输阶段作为预制构件质量的实现过程，承担工厂化生产预制构件和构件运输的任务。首先，由于采用的是工厂预制主要构件的建造方式，因此预制构件生产过程中的原材料质量是预制构件质量的基础；其次，预制构件作为装配式住宅的主要承重构件，其生产质量的好坏会直接决定住宅建筑实体质量的好坏；最后，由于构件采用的是工厂预制，因此运输至施工现场的过程也会对构件质量产生影响，从而影响住宅建筑实体质量。
③施工阶段质量
传统现浇建筑施工阶段主要工作是各构件的现场浇筑，因此其质量主要包括各主要构件的浇筑质量以及生产原材料的质量；而由于装配式住宅建设采用的是现场组装预制构件的建造方式，因此施工阶段质量不仅包括现场浇筑部分的质量，还包括现场构件存储质量、构件吊装质量、各预制构件之间、预制构件与现浇部分之间的连接施工质量等。
3.装配式住宅实施阶段质量影响因素识别...............................22
3.1 实施阶段质量影响因素的分阶段识别.......................................22
3.1.1 设计阶段质量影响因素的识别..................................22
3.1.2 生产运输阶段质量影响因素的识别...............................23
4 装配式住宅实施阶段质量影响因素 ISM—MICMAC 分析实证研究..................................... 48
4.1 工程概况.........................................48
4.1.1 项目概况.........................................48
4.1.2 质量问题分析..........................................48
5 从装配式住宅实施阶段质量影响因素考虑实施阶段的质量控制...........................63
5.1 针对基础层影响因素控制措施....................................63
5.1.1 推进装配式住宅行业标准化工作...................................63
5.1.2 加大科研投入和人才培养力度............................64
5 从装配式住宅实施阶段质量影响因素考虑实施阶段的质量控制
5.1 针对基础层影响因素控制措施
ISM 模型基础层影响因素主要包括
