本文是一篇建筑学论文，笔者通过对国内外有关文化创意产业和旧工业建筑适应性更新的文献和案例分析，结合大量的实地调研和考察，以及对项目现状分析、项目周边人群使用需求问卷调查。探索旧工业建筑更新为文化创意产业的可行性分析，归纳总结面向文化创意产业的旧工业建筑适应性更新改造策略。
第一章 绪论
1.1研究背景
2015年中央城市工作会议提出，我国城市工作的指导思想是要转变城市发展方式，完善城市治理体系，提高城市治理能力，我国城市化进程高速增长，由政府、市场共同推进城市更新。但城市中还遗存了较多的存量建筑，如何改造存量建筑使其适应新时代城市的发展成为了城市更新阶段的一个热点话题。在城市更新背景下，2017年文化部发表的“十三五文化产业发展规划”提出推动文化创意产业与消费工业相融合，鼓励文化与建筑、地产等行业结合发展，建设有文化内涵的特色城镇。该政策为工业建筑遗产与文化创意产业相融合发展提供了政策指引。
将文化创意产业与工业建筑遗产融合，既满足了城市中心存量建筑需要改善的问题，也满足了国家大力发展文化产业集聚区的要求，而以高融合性和高附加值为主要特征的文化创意产业能够给城市带来经济的发展。工业建筑遗产适应性改造目前是怎样的，文化创意产业的建筑需求是什么，如何契合工业建筑遗产与文化创意产业融合，这些都是本文待研究的问题。
1.1.1课题来源
本论文课题来源：内蒙古自治区自然科学基金面上项目：面向公众需求的内蒙古工业建筑更新适应性研究（项目批准号2020MS05030），内蒙古自治区自然科学基金面上项目——内蒙古中西部地区工业遗产的有机更新（项目批准号2015MS0531）；内蒙古工业大学科学研究自然重点项目：内蒙古工业建筑遗产区域性整体保护研究（项目批准号ZZ201914）。
1.2 相关概念的解析与界定
概念与范围的界定，主要是指对工业建筑遗产和旧工业建筑的区分以及文化创意产业解读，并对适应性进行解释。
（1）工业遗产
工业遗产指具有历史价值、社会价值、技术价值、经济及科技价值在内的工业文化遗迹，这些工业文化遗迹包括厂房、机械、建筑、生产作坊和加工提炼的仓库、生产转换场所、交通运输等基础设施，用于宗教活动、居住、教育等与工业有关的社会性场所[8]。在城市更新和结构优化的时代背景下，占用大量土地资源的工业建筑遗产，已经不符合当今时代的城市功能需求，新时代的城市发展使旧工业建筑转型迫在眉睫。因此，保护并改造工业遗产，使工业遗产在保留原始工业风貌的同时传承工业文化价值，并在现阶段的有效措施实施下，实现改善城市物质空间形态、社会经济结构以及人居环境质量，是保证城市可持续发展的一种综合性行为。
（2）旧工业建筑
旧工业建筑是指那些伴随时代工业产生，但由于经济不景气或者城市产业结构优化调整，使建筑失去原有功能，被遗弃的工业建筑，但仍然存在精神或者物质上的价值。具有三个特征：①建造时间较短，大多数属于近、现代建筑，建筑保存完整；②随着社会进步和发展，建筑不能满足于现代新生产工艺的要求，而产生的废弃或者闲置的工业建筑；③反映了城市某个时代的某些特征，蕴含着一个城市的文化脉络，具有特殊价值和意义 。
第二章 旧工业建筑改造为文化创意空间的基础研究
2.1 旧工业建筑改造相关理论研究
随着科学技术产业的发展和推进，遗留下了大量的旧工业建筑遗产搁置在城市中心或城市边缘地带，大部分工业建筑遗产都还保留了利用价值，却没有得到很好的保护和利用，导致城市资源流失。如何去保护或者处理这些城市存量资源使其变身为城市“新身份”成了现阶段建筑遗产的主要研究方向，国内较于国外虽然起步晚一些，但目前国内外学者还是提供了许多的文献和经典案例。本文基础理论主要通过以下三个方面进行阐述：城市有机更新理论、开放式建筑层级理论和在地性理论。
2.1.1 城市有机更新理论
国外有机规划早期最优秀的思想家是盖狄思（Patrick Gedds），他对印度和英国的城市作了长期深入细致的观察研究，并参与一系列的规划活动，于1915年发表《进化中的城市》（《Cities in Evolation》）一书，开创了从生态学角度综合剖析城市问题[38]。1943年芬兰学者沙里宁发表的《城市——它的成长、衰败与未来》书中，通过将城市与自然界进行类比，提出为缓解城市过分集中所产生弊病的“有机疏散理论”[39]。1960年日本的丹下健三的提出的新陈代谢理念以及1988年罗杰斯在《迈向城市的复兴》中提到的城市复兴理念，都告诫人们需在体现原有历史和文化的基础上，以可持续发展的眼光看待城市的更新和发展，持续改进城市空间，以满足社会发展的需要。
国内在城市更新方面比较著名的理论，是吴良镛教授在1979年提出的城市有机更新理论，理论内容是“认为从城市到建筑，从整体到局部，如同生物体一样是有机联系、和谐共处的，主张城市建设应该按照城市内在的秩序和规律，顺应城市的肌理，采用适当的规模，合理的尺度，依据改造的内容和要求，妥善处理目前和将来的关系，在可持续发展的基础上探求城市的更新发展。”吴良镛教授阐述了城市发展是在一个不断更新变化的过程，而城市可以看作是一个能够自身进行新陈代谢的有机体。
2.2 文化创意产业的相关分析
20世纪以来，经济全球化的趋势推动了多元文化的交流，同时也刺激了人们对多元文化更深层次的需求。本质以“创意创新”为核心理念的文化创意产业逐渐兴起，是一种对文化知识产权的进行研发和创造创新且营销的的活动[46]。
2.2.1 文化创意产业发展概况
近年来文化创意产业经济一直是我国经济的重要组成部分。从2004年国家统计局发布的《文化及相关产业分类》对文化及相关产业进行定义分类开始，到2009年9月国务院发布《文化产业振兴规划》中将文化产业的发展提升到国家战略层面来，以及随后的一系列政策使得我国文化产业建设达到了高潮。
我国文化创业产业随起步晚，但目前已初具规模。首先，得益于我国巨大的市场需求。2019年，我国具有一定规模及以上的文化和文化相关产业企业实现营收62187亿元，增长率达到7%左右，成为国民经济的重要支柱产业[47]；其次，文化创意产业本身是强调依靠个人或团队依靠技术、创意和产业化的方式对知识产权进行创新开发和营销，涉及行业有影视、动漫、视觉艺术、表演艺术、工艺设计以及软件和计算机开发等等，这样就意味着只要是包含文化内涵的产业，都能与文化创意产业进行融合[48]。
第三章 旧工业建筑改造为文创园案例调研与影响因素分析 ............ 37
3.1 调研目的与调研方法 .................... 37
3.1.1 调研目的 ................................. 37
3.1.2 调研方法 ................................. 37
第四章 面向文化创意产业的旧工业建筑适应性改造策略 ................ 79
4.1 面向文化创意产业的旧工业建筑适应性改造原则 .................... 79
4.1.1 保留建筑原真性 ............................. 79
4.1.2 满足新旧共生原则 ............................ 79
第五章 满洲里日俄历史文化街区适应性更新实践 .......................... 101
5.1 项目概况 .............................. 101
5.1.1 历史沿革 ............................... 101
5.1.2 项目背景 .............................. 102
第五章 满洲里日俄历史文化街区适应性更新实践
5.1 项目概况
满洲里日俄历史文化街区位于满洲里市扎赉诺尔区东部偏南，是中东铁路时期的产物，见证了满洲里中东铁路的发展。目前历史文化街区还在使用中，但部分以及毁坏或者开始毁坏，其中街区中段是日式建筑与俄式建筑比较集中和具有代表性的地段，在城市更新背景下，选取街区中段改造成文化创意产业园，作为边远地区旧工业建筑转型的一种探索。
5.1.1 历史沿革
扎赉诺尔区历史文化街区始建于清朝末年，是伴随着中东铁路修建和扎赉诺尔煤矿开采而形成的，是沙俄掠夺我国煤炭资源的历史见证。随后建成的日式建筑群，是日本帝国主义侵华的又一证据。
新中国成立以后，特别是改革开放四十年来，扎赉诺尔区人民自力更生，城市建设不断加快。因此街区不仅见证了中华民族的屈辱史，也见证了中华民族的崛起和振兴的历程。扎赉诺尔区中东铁路俄式日式建筑群历史文化街区是扎赉诺尔最早形成的居民生活区，街区现存文物建筑数量众多、分布集中、保存完好，是扎赉诺尔百年城市发展历史的缩影，对研究扎赉诺尔煤矿发展史、中东铁路史、近现代史具有重要的意义。
扎赉诺尔经历了东清铁路办矿、沙俄资本家包办、中苏合办、日伪统治、光复重建、计划经济、改革开放、科学发展等时期，由一个边陲小镇，发展为著名的草原煤都。特别是在中华人民共和国成立后，当地几代人建设家乡，开发家乡，奉献家乡，历史文化街区承载了当地几代人为新中国煤炭事业发展，扎根边疆、开发边疆、无私奉献、拼搏奋进的精神记忆。扎赉诺尔区历史文化街区见证扎赉诺尔百年的发展，街区内的建筑是俄式、日式和中式建筑风格的集中体现，作为一个开放、多元的建筑风格体系，有着重要的保护和研究价值。
结论与展望
一、研究成果
基于国家政策背景，通过对国内外有关文化创意产业和旧工业建筑适应性更新的文献和案例分析，结合大量的实地调研和考察，以及对项目现状分析、项目周边人群使用需求问卷调查。探索旧工业建筑更新为文化创意产业的可行性分析，归纳总结面向文化创意
