本文是一篇建筑学论文，本篇文章从梳理国内外城市更新的相关理论研究，着重对有机更新理论进行学习，了解有机更新理论在于更新尺度、实施方式、参与主体、设定目标方面的差异。
第一章绪论
1.1研究背景
1.1.1老城区与城市快速发展之间的矛盾
当今，社会和经济都在飞速发展，城市的建设也在持续地扩张，城市新区如雨后春笋般出现在人们的视野中。新建的城市新区中往往给人留下的印象是适宜的居住环境、宽敞的城市道路、优美的城市公园、完善的公共服务设施等。然而，在城市中与新区发生强烈对比的就是曾经在城市发展历史过程中辉煌过的城市老城中心区，老城区的历史悠久，建筑物的外立面常常受到很大的破坏，多呈现出破败的景象。由于社会的飞速发展，人口急剧增加，大量的外来务工人口涌入了旧城区，对住房的需求越来越大，配套服务设施不足等问题。在城市老城区建设时城市道路多为单车道和双车道，但是，由于汽车的日益增多，对旧城区造成了很大的交通压力，道路往往出现交通堵塞、人车混行的问题[1]。当前，城市老城中心区由于人口组成复杂，改造难度大，政府推行老城区更新改造进程缓慢等原因，与城市新区的差距越来越大，老城区居民并未享受到城市快速发展给他们居住环境带来的提升，生活幸福感降低。
1.1.2国内老城中心区改造方式转变
我国老城中心区的更新起步较晚，更新改造方式大致可分为三个阶段，大致进程为粗犷式的“大拆大建”阶段过渡到注重改善居住质量，提升公共环境品质再到现在提倡“以人为本”注重居民参与、引导老城活力再生的城市老城区有机更新模式。
（1）第一阶段：粗犷式的“大拆大建”
从改革开放到20世纪90年代初期，为了解决大量进入城市的务工人员的住房、生活和教育问题，在面对紧张的用地环境，往往采用粗犷的“推倒重建”的方式完成城市更新改造过程，追求在短期内完成相关的城市改造工作，用来满足大量人口的生活需求。大拆大建，迅速完成基础设施的更新成为更新改造过程的采用的方式。
（2）第二阶段：改善居住质量，提升公共环境品质
从20世纪90年代到21世纪初期，由于早期城市更新过程中采用“大拆大建”的方式，暴露了许多问题，引起了建筑师的反思。这一时期的城市更新活动注重地块内整体居住品质的提升，注重公共环境及设施的完善，但是居民对于改造过程的参与度较低，对于老城文脉的传承往往较少。
1.2研究的目的和意义
1.2.1研究目的
“十四五”规划纲要明确指出，要实现城镇发展模式的转变，对城镇的规划、建设、管理进行统一，对城镇的空间布局与质量进行优化，并对城镇的旧区、旧厂区、旧街区、旧城中村等进行全面的改造与升级。合肥在最近几年得到了快速的发展，因此，老城区问题日益突出，急需解决。但就目前而言，针对性的对合肥老城中心区的更新改造提出具体的方法和策略的研究成果较少，本文基于“有机更新理论”的指导，针对性的对合肥三孝口片区的建筑、商业、绿化景观、道路系统等提出具体的解决策略和方法，以期对合肥老城区更新改造提供参考和借鉴。
1.2.2研究意义
城市老城中心区往往承载着城市居民的记忆，展现着每座城市区别于其它城市的特异性，是某一时期城市发展的见证。老城区一般会存有大量具有较高保存价值的建筑和人文景观等，且一经破坏往往难以恢复，因此如何能够在保护老城区历史建筑、人文景观、城市肌理前提条件下，对老城区居住品质和配套服务设施进行整体更新就显得十分重要。本文以“有机更新理论”为指导，采用科学、有效的策略和方法对老城区更新改造提出建议，对城市老城中心区的改造具有非常重要的理论意义和实践意义，具体如下：
（1）理论意义
目前国内对历史街区的更新改造研究较多，具有较多的学术研究成果，但对于普通老城中心区的理论研究较少，且目前城市更新改造理论呈现出百花齐放的状态，在学术界对老城区的更新改造并没有统一的意见。在吴良镛教授提出的城市“有机更新”的基础上，针对一般老城中心区域的发展现状，给出了相应的对策，可以对普通老城区更新改造理论进行补充和丰富，具有一定的意义。
（2）实践意义
随着城市规模的不断扩大，如何对旧城进行有效的更新与改造，已日益受到社会各界的重视。以合肥市最近几年的发展来说，滨湖新区，高新区，政务区，新站区，都在飞速发展，位于庐阳区的三孝口片区逐渐演变为合肥老城区的典型代表，在三孝口片区存在着和国内其他城市老城区的共同问题，呈现出建筑立面老旧、交通堵塞、城市公共活动空间不足，服务设施不够健全的现状。合肥三孝口片区作为合肥曾经的政治经济中心，不应该呈现出现今的状况。本文通过“有机更新理论”的指导，区别于以往老城区更新改造的大拆大建，力求在充分尊重三孝口片区整体环境现状、保护历史文化的基础上，在此基础上，针对三孝口地区，采取适宜的规模和尺度，以实现对三孝口片区城市现状的提升，并为我国其它地区的旧城更新与改造提供可供借鉴的思路与方法。
第二章相关理论与研究基础
2.1城市老城中心区研究
2.1.1城市老城中心区概念
目前，学术界对老城中心区并没有明确统一的概念，但是城市老城区的研究由来已久。大家所说的“城市老城区”一般指:在社会不断向前发展、城市不断扩张壮大的背景下，由于建设年代比较久远，区域内出现建筑破损、立面损坏、道路系统拥堵、商业不景气、公共服务设施落后、休闲空间不足等问题的片区，我们称之为“城市老城区”[5]。“中心”在汉语词典上有三种释义①与四周相等的位置或部位，如圆中心等②占据重要地位或起主干地方作用的地方，如商贸中心、政治中心③事物的主要部位，如问题的中心、中心环节。根据以上的理论知识整理，本文所研究的“城市老城区中心区”的定义为：在社会不断向前发展、城市不断扩张壮大的背景下，由于建设年代比较久远，区域内出现建筑破损、立面损坏、道路系统拥堵、商业不景气、公共服务设施落后、休闲空间不足等问题的片区，并在城市占据重要地位的区域，我们称之为“城市老城中心区”。
2.1.2城市老城中心区特征
老城中心区通常位于城区的中心，具有区位优势、历史悠久、地区经济发展滞后、常住人口构成复杂等特点，因为老城区所处的特殊位置，尽管国家对老城区进行了大规模的改造和改造，但进展仍然很慢，收效甚微，使老城中心区的整体居住质量没有发生太大的改变。主要表现在老城区的现存建筑、道路交通、经营业态、绿化环境、公共服务设施方面，具体如下：
（1）地理位置：老城中心区通常是在靠近市区中心的地段，具有较好的区位优势和较为重要的发展保护意义。
（2）现存建筑：现存建筑中一般有住宅、商业建筑、教育建筑、历史文化建筑等类型。根据建造年代的不同，主体结构有钢混结构、砖混结构、木结构等。建筑外立面大多破损严重、且后期改建部分较多。
（3）道路交通：道路组织形式单一，道路等级较低，人车混流，容易发生拥堵。
（4）经营业态：以小商品批发为主，经营商品往往以价格实惠作为吸引顾客的亮点，销售产品种类单一，店铺规模普遍较小。
2.2有机更新理论
2.2.1有机更新概念
“有机更新”最早是一个生物学概念，表示生在生长过程中机体自我更新的模式。其理论经过不断地发展、演变，逐渐被用在各个领域的理论和实践过程中去。有机更新理论是一种从整体、和谐、成长、衰落的思想，是基于事物正常发展过程所展现出来的自然状态。
1979—1980年，吴良镛院士基于对什刹海地区的规划研究，首次提出将“有机更新”将理论应用于旧城改造的实践中。他主张由城市至建筑，由整体至部分，就像有机体一般，有机联系，和谐共生。当一个城市被重新规划和改造的时，应该根据城市的具体情况进行分析，要遵循城市已经形成的秩序和内在规则，要与城市肌理相适应，采取合适的规模、合理的尺度，根据现阶段城市和未来可能存在的需求，采取适宜尺度、渐进式的高质量城市更新改造方式[6]。通过城市的“有机更新”修复，使城市重新获得新生。
2.2.2城市有机更新提出的背景
20世纪60年代以后，西方社会由于城市发展起步早，城市规模膨胀带来的社会问题凸显较早，城市更新运动开始的日期也早于国内，一些学者就开始从不同角度对城市更新过程中的大拆大建运动进行反思。在我国，随着国家实行改革开放政策，城市发展也越来越迅速，城市在发展过程中相关“城市病”问题也凸显出来，开始了大规模的城市更新。在城市更新初期，人们对“城市更新”的理解往往是对物质环境质量的提升，对“城市保护”的理解则是极端式的保持原样，不能破坏的思想，这给城市更新工作带来了巨大的挑战。基于这种背景下，吴良镛院士提出“城市有机更新”理论，指出在城市更新改造过程中应该实地调研建筑存量、城市肌理，并了解城市的文化、内在运行规律等真实情况，确定场地内建筑的处理方式，采取小尺度、渐进式的更新。有机更新理论区别了传统粗暴式大拆大建，给城市更新带来了新的方向。
第三章城市老城中心区更新改造案例研究..........................21
3.1实践调研案例概况介绍......................23
3.1.1区位介绍...............................23
3.1.2项目概况.................................23
第四章有机更新理论指导下老城中心区更新改造路径研究....................47
4.1更新思路与重点关注................................47
4.1.1更新思路........................................47
4.1.2重点关注...........................49
第五章有机更新理论指导下合肥三孝口片区更新实践..................75
5.1合肥老城区现状........................75
5.1.1区位分
