烟台近代工业的产生与烟台开埠成为山东首个通商口岸有着重大的联系。商业的繁荣和大量的港口贸易使烟台近代工业快速发展，早期的近代工业围绕商业区分布。烟台城市向外扩张使近代工业分布发生改变，独特的地理位置和宜人的气候是烟台近代工业繁荣发展的重要动因，为烟台工业格局奠定了基础，造成烟台现阶段的工业“西多东少”的局面。
（2）结合文献资料对烟台现有的近代工业遗产进行实地调研，以大量的调研图片为佐证，对该时期的工业现状、各类的特征进行较为详细的分析，证明了结论的正确性。充分挖掘了烟台近代工业遗产蕴含的价值，在现状的调研基础上，总结了现阶段对近代工业遗产保护与再利用存在的问题。
通过对烟台近代工业遗产的调研整理可以发现，烟台许多近代工业开民族工业之先河，如葡萄酒、机械造钟、造锁、啤酒。这些近代民族工业遗产无论在建筑风格或是工艺流程上都独具特色，为我国同行业的发展起到带头作用，成为烟台工业遗产中的典范。而工业建筑的风格和构造受到西方建筑文化的影响，产生了折衷主义风格、文艺复兴风格、欧美现代简约风格、英国古典主义风格、英国殖民地风格、英国外廊式风格、中西合璧风格等建筑风格的工业建筑，极大的增强了工业建筑的艺术审美价值，而西方建筑材料和建筑技术的广泛应用使烟台近代工业建筑的安全性和耐用性得到提升，从中国传统的木结构向砖木、砖石、钢筋混凝土结构转变，增加来了工业建筑的使用寿命，为工业建筑的完整保存提供了巨大帮助。
参考文献（略）
