从去杠杆路径来看，主要包括了：加速销售及公司周转，从而影响企业资金流入，使企业现金流更加充沛；减缓拿地节奏增大合作力度，从源头减少资金支出，控制规模扩张速度；借新还旧积极调整债务规模，缩减债务总量。另外，除了这些可长期运作的去杠杆措施，仍有一部分企业由于资金流过于，选择出售闲置资产、转让股权的方式回笼资金。
通过对行业现状进行分析，可以看出大部分企业积极响应了政策号召，去杠杆积极主动，在2020年末纷纷实现降档。8月参加座谈会的12家房企中，三家红档企业便降为1家。从三个指标来看，资产负债率为房企达标率最低的指标；净资产负债率和现金短债比均值都有较大改善。总的来看，剔除预收账款的资产负债率相对较难实现优化。
融创中国作为首批红档房企，在2020年期间，通过加速销售、出售资产、拆分上市等多种方式结合公司战略全力去杠杆，实现了从红档到黄档的目标，净负债率与现金短债比两大指标已达到政策要求的结果，剔除预收账款后的资产负债率也有所下降。同时，融创中国在2020年业绩也保持增速，针对融创2020年的表现，有十余家机构给予正向评级，并且通过事件研究法得出，市场投资者对融创中国2020年业绩呈明显的积极态度，说明融创的去杠杆成果得到了市场的多方面肯定。但同时，本文指出融创目前的去杠杆方式可能存在“为了达标而达标”的隐患，财务指标表明，融创目前成本增加，毛利率有所下降，负债总额不降反升，多靠债务置换实现指标变化，同时还有疑似存在明股实债的业绩粉饰问题，各种矛盾相互影响，因此尽管三道红线指标成功达线两条，但根本上的融资风险安全问题可能仍未得到彻底解决，应该持续关注。
参考文献（略）
