美国信息技术对房地产业的影响

房地产的固定性、个别性等特点决定了房地产市场是一个不完全的市场。市场信息在买卖双方和借贷之间传递的不充分性，就需要房地产代理商、评估员、法律顾问等提供专业服务，这就为数百万人提供了就业机会。比如，美国在1982年－1996年间平均每年有51.3万人从事房地产中介管理等工作，有17万人在银行部门从事与房地产业相关的工作，仅抵押贷款经纪人就有15.3万人，还有79.7万人专门从事房地产方面的法律顾问。随着信息快速发展，房地产业正经历着一次革命。美国1995年初，大约有100个网站进行商品房销售，同年底就达到4000多个，1996年底达到8000多个，现在已超过1万个。虽然大部分网点所提供的信息还不是很完整，但肯定可以直接降低相对较高的交易费用，并带来就业水平和收入分配的变化。世界最大计算机公司的总裁比尔·盖茨提出：“房地产业将会由于技术的进步而发生改变，这种改变已经开始并以极快的速度进行，只有意识到这点并接受它的人才能在房地产业生存下去。”那么技术发展特别是信息技术对房地产业带来哪些影响呢？让我们看看在美国信息技术对房地产业的影响。 一、信息技术与房地产经纪业