6.1.2 房地产企业举债扩张需持谨慎态度
由 Z-score 和财务分析可以得出，滨江集团在举债扩张时暴露出财务问题。举债扩张模式投入的资金流巨大，运营的惯性也大，铺排范围较广，因此一旦房地产市场低迷，利润水平很难有下调空间，去库存工作难度猛增，对滨江集团资金回流问题产生重大影响，甚至有可能影响到公司的投资拓展及日常运营，销售业绩也增长乏力。
诚然，滨江集团举债扩张确实能短时间内扩大规模，但是也增加了在项目竣工时因质量问题而导致的纠纷事件，对企业形象产生负面影响。再者，拿地项目过多会导致管理难度加大，无法有效地监控管理工程项目，造成资源浪费，推高企业成本，使得营业利润减少。
参考文献（略）
