通过理论分析与文献研究，本文尝试将空间的生产理论与城市更新中的历史街区改造进行耦合，并用来分析老商埠现存问题的成因，以及后续构建更新评价体系和提出优化策略。基于空间的生产理论，济南老商埠区的更新可以被解释为商埠区居民、游客等在面对政府、开发商符号化的规划与开发过程中，基于自身利益与实际体验，构建出新的社会空间关系的过程。其中空间的实践维度在商埠区更新评价框架中对应着街区的基础现状、以及能否更新成功的潜力，具体包括历史建筑、传统街巷、景观绿化以及人口结构的现状；空间的表征维度对应着规划方案的科学程度以及方案实施程度，具体包括整体环境提升程度、传统生活与产业的延续程度和配套服务管理水平三个方面；表征的空间维度对应街区更新的实际效果，包括商业开发效果以及居民、游客的评价反馈。
（2）构建出层次清晰、科学合理的济南老商埠区更新评价体系
本文采用层次分析法与模糊综合评价法结合的方式构建出济南老商埠区更新评价体系。层次分析法可以将复杂的问题层次化，进而降低评价过程中的主观随意性。首先筛选出商埠区更新评价的32个指标；然后依据指标的从属关系构建出3个层级、10个大类和32个具体指标的多层次模型；其次，邀请城市规划与建筑学领域的专家对评价指标的重要性进行两两比较，以计算各个指标的权重；最后根据专家打分的结果对权重值进行排序，作为后续评价的基础。模糊综合评价法可以将定性的问题定量化，实现模糊问题的明晰化。首先明确模糊综合评价的因素集与评语集；然后确定评语集内各个客观指标与主观指标的隶属度；最后通过公式计算出模糊评价的结果。
参考文献（略）
