日本既有住区自 20 世纪 70 年代开始陆续呈现出一系列的诸如户外环境衰败、公共空间不足、配套设施匮乏等品质问题[45]。日本对住区户外空间的更新实践可以追溯到1983 年，都市再生机构（URA）提出了住宅区更新整备计划，开启“团地再生”项目（图2.4），改造内容主要有：增设非机动车停车位，增设交往空间，丰富户外活动场地功能，配置绿化景观，增设住栋入口处的无障碍设计等。
3 既有居住组团户外空间场所性品质评估模式研究 ........................... 35
3.1 户外场所性品质空间条件提出 ............................... 36
3.1.1 户外空间参与需求 ......................... 36
3.1.2 户外场所性品质空间条件 ..................... 37
4 大连市既有居住组团户外空间场所性品质问题研究 ..................... 58
4.1 大连市住区建设与发展概况研究 ............ 58
4.1.1 住区建设概况 ............................... 58
4.1.2 既有住区户外空间改造历程 ................................. 60
5 大连市既有居住组团户外空间场所性品质提升策略研究 ....................... 91
5.1 品质提升设计原则 .................................... 91
5.1.1 基本原则 ........................ 91
5.1.2 提升理念 .............................. 92
5 大连市既有居住组团户外空间场所性品质提升策略研究
5.1 品质提升设计原则
既有住区在基础现状、居住水平、管理模式、改造资金来源等若干方面存在一定特殊性，又受限于现状条件，致使改造方案不能任意借鉴。本文认为既有居住组团户外空间的提升策略需要体现下述几项原则与理念。
5.1.1 基本原则
（1）以人为本原则
作者在前文中一直强调，场所性品质是使用者对空间产生的场所感受才赋予空间的品质定义，所以说品质提升的基础与关键是从空间使用者的角度出发，关注居民的使用感受，从生理与行为心理两方面满足居民使用需求，切实提高居民户外生活品质，通过空间品质营造建立居民对住所的归属感与认同感。以上就是作者对以人为本原则在既有住区品质提升工作中的适应性理解。
（2）适应性原则
过前一章中对大连市既有居住组团品质问题的调研结论可以看出，空间形态及要素特征不同的组团，其场所性品质问题与现状条件也大有不同，提升策略需要做到有针对性，与各类型组团相适应的同时又能保持类型特色。
（3）阶段性原则
在当前时期从横向上来看，即使同为既有住区也会因建设年代、工程质量、项目定位等方面的差异呈现出不同的品质退化程度。为保障提升工作的针对性，为处于不同阶段的住区提供与阶段相匹配的提升策略就显得尤为必要；从时间维度上纵向来看，后续随着居住年限的增加，户外空间品质仍会呈现阶梯式退化，为既有住区考虑近、远期的提升策略是落实可持续住区发展的必然要求。2020 年 7 月，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》要求，改造内容可分为基础类、完善类、提升类 3 类 [70]。由此可见，为顺应政策发展，品质提升策略需要分阶段。
结论
1 研究结论
在住宅存量背景下，既有住区户外建筑场所感的缺失造成了居住品质及居住满意度的下降，而当前的改造工作在品质问题筛查及提升策略两方面都欠缺系统性的指导思路。针对上述背景问题，本文着眼于既有住区建筑户外空间场所感缺失的现状，通过理论研究、文献研究及实态调研等方法构建了可指导场所性品质问题诊断的评估模式，并以大连市为例对此评估模式展开应用，通过细致化的调研总结现状问题，然后通过场所感重构策略的提出来应对当前既有居住组团户外空间场所感普遍缺失的问题，为既有居住组团户外空间场所精神的回归提供了方法借鉴。具体的研究工作可归纳为以下 3 个方面，分别对应文章中的第三、四、五章内容：
（1）丰富了理论指导
通过对场所理论的研究明确了既有住区建筑户外空间的场所性品质内涵，将重构空间场所感的工作目标聚焦到空间认同感的构建上，并提出了 4 项场所性品质空间应该具备的空间条件。而后从物质及人文两方面系统全面地总结了户外空间的品质影响要素，对人文要素的关注同样也是弥补了当前改造工作中对使用者本身关注的不足。最后，依据 4 项空间条件分析场所性品质空间要素的特征，将要素特征作为空间场所性品质评估的指导项并提出相应的评估方法，并将 15 条要素特征进一步归为 4 大要素特征类型：“空间聚集性与功能复合”、“空间的可达性与安全性”、“空间的领域性与舒适度”、“空间主体的公共参与度”。综合上述研究成果构建了以要素特征为指导的品质评估模式，为品质提升工作中的现状问题筛查阶段提供指导性框架，同时又对改造方案做目标性指引。
（2）总结了现状问题
以大连市为例，选取了 10 个具有典型性的建于上世纪 80-90 年代的居住组团展开了细致化的调研，将上述构建的品质评估模式应用于现状品质问题的筛查。根据调研结果的统计分析，从 4 大特征类型（空间聚集性与功能复合、空间的可达性与安全性、空间的领域性与舒适度、空间主体的公共参与度）出发，对大连市既有居住组团户外空间存在的场所性品质问题进行归类总结，为策略提出铺垫基础，也为相关领域的工作开展提供基础信息资料。
参考文献（略）
