4.1 基于供应链装配式建筑项目成本控制现状
我国正处在快速发展、快速城市化的时期,急需建设大量住宅,而工业化成批量的建造是解决这个问题的最佳方案。而要实现工业化的建造,就要大力推广装配式建筑的发展。但在我国,装配式建筑的平均成本比传统建设项目的平均成本要高。其主要体现在,预制构件的生产成本较高、部分材料费的增加、额外增加的预制构件的运输成本以及建设现场的安装成本。当然,也有部分成本在下降,装配式建筑的成本削减,包括缩短建设期来减少资金投入,大大减少了人工费,节省的部分周转材料的费用等。但是,通过分析实际项目的成本,增加原材料的成本要高于减少材料的成本。这使抢占装配式建筑领域的许多开发人员不敢向前。
4.1.1 装配式建筑项目成本控制存在的主要问题
导致我国装配式建筑发展缓慢的原因主要有
(1)观念认识不足。我国装配式建筑发展的时间较短,人民包括一些建筑企业对装配式建筑的认识不够,还停留在我国六七十年代的认识。觉得装配式建筑项目不够安全,整体性不够,抗震性能低,而成本比传统的现浇建筑成本还要高,因此推动的阻力很大。即使目前国家采取了一系列的相关的激励政策和应对措施仍然很难去改变这一格局,不能从根本上解决这一问题。关键是还没有从全过程的角度去正确看待装配式建筑的优越性和质量,对装配式建筑的观点也相对偏颇。
(2)措施力度不够。装配式建筑采用一体化的建筑设计、施工节省了大量的人力资源和建筑材料,施工周期也有所减少,资金回收更快,并且具有低碳、节能、环保等优点,从装配式建筑的全寿命周期来看,装配式建筑后期的维护维修费用比传统建筑项目低。虽然装配式建筑在构件的生产、运输以及施工过程中成本有所增加,但是,随着装配式建筑的推广,建筑的标准化和产业化程度提高,成本会逐渐下降,质量和效率也会显着提高。因此,相关政府部分应大力推动装配式建筑在我国的发展,促进工业化的大规模发展,真正实现工业化成本可控。
第五章 结论与展望
5.1 研究结论
装配式建筑具有很多优点,比如施工速度快、工期短,绿色环保、工地扬尘小,可拆卸、重复利用,人工需要量低、机械化程度高,因此受到各个国家的青睐,但是我国装配式建筑的造价普遍高于传统的现浇混凝土结构,这也成为制约装配式建筑快速、大规模发展的关键因素。因此,研究装配式成本控制具有重要的积极意义。本文以成本控制为核心,从供应链视角出发,分析装配式建筑供应链成本控制影响因素,并构建数值模型梳理各供应链成本对成本的影响程度,结合工程实例进行模拟仿真,寻找成本控制最优策略,提出成本控制建议,主要结论为:
(1)分别从费用构成和供应链成本构成两方面对比了装配式建筑项目和传统建造项目的成本构成,结果表明,从费用构成角度来讲,装配式建筑项目在人工成本上会大大降低,材料成本略有增加,机械成本有较大提高。从供应链成本角度来讲,设计成本略有降低,生产成本和运输成本提高,施工安装成本大大降低。总体装配式建筑项目成本仍略高于传统建造项目。
(2)构建了基于供应链视角的装配式建筑项目成本分析模型。首先,分析了影响装配式建筑供应链成本控制的因素,建立主要成本与影响装配式建筑项目的因素之间的互动关系。使用多层次分析方法(AHP)确定权重,采用模糊综合评价法(TOPSIS)对这些影响因素进行定性和定量评估。
(3)基于供应链视角下装配式建筑成本控制模型的模拟仿真研究,以四个工程实例为背景,分别从预制构件生产、运输及现场安装等三大类影响因素进行分析,寻找成本控制最优策略。
(4)根据仿真结果,提出了基于供应链视角的预制项目的成本控制策略。
参考文献(略)