本文是一篇工程造价管理论文，本文深入研究了国内外的造价管理现状，探讨了BIM 应用在造价管理中的价值，以及如何让 BIM 与造价管理相结合实现本土化，把 BIM 技术运用到我国的建设项目造价管理中，提出 BIM 在造价建模上的规范，构建了基于 BIM 的造价管理系统，提出了基于 BIM 的造价管理框架体系，让造价管理借助 BIM 这个新技术平台提高造价管理的效率以及准确的程度，从而解决存在造价管理中的一系列问题，为 BIM 在造价管理方面的应用提供了有力探索。
1 绪论
1.1 研究的背景
改革开放以来，我国社会环境的相对稳定以及国民经济的不断飞速增长，给建筑业带来了机遇并且营造了良好的发展氛围，建筑业在我国经济发展中的重要性越来越显著，帮助解决了就业、城乡发展等一系列的问题。
虽然我国的建筑业发展已经非常迅速，工程造价管理技术也已经非常成熟，但是建设项目在造价管理方面仍然存在效率低、协同化低、信息化低、精细化低、人工繁重等老大难问题。并且市场上建设项目成本居高不下，此时造价管理的在技术上的提高就显得特别重要，虽然专业技术以外的要素可以在一定程度上控制建设项目成本，但是最基础的还是要在生产技术上解决成本管理问题。
解决建设项目中成本管理的核心问题就是如何追求工程建设项目效益的最大化，就是要通过盈利的最大化和成本的最小化手段来实现，也就是对建设项目的可行性研究一直到后评估的所有环节实施精细化管理，控制过程中的每一个环节的具体成本，减少非必要费用的使用。在工程建设项目的具体实施过程中，往往会因为整个建设项目的参与人员过多、复杂等原因导致工程量的变更，尤其是那些超大型建设项目的实施更是如此，不仅对项目的投资需求十分巨大，而且建设周期一般都会很长，这样的项目管理信息量是十分庞杂的，所以也加大了管理人员的宏微观管理压力，因此建设项目的造价问题也是层出不穷。如果在这样的情况下还依靠老旧的管理方式方法就很容易出现浪费、投资规模不断被扩大、但是施工的质量得不到保障等问题。这些现象的发生是与绿色发展理念相悖的。所以，无论是从整个工程建设项目的实际效益出发，还是顺应时代潮流提倡绿色发展、节能发展的时代理念，都需要项目的管理人员加强和改善工程建设项目造价管理流程、管理技术等。
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1.2 国内外研究现状
1.2.1 建设项目工程造价管理研究现状
1. 建设项目工程造价管理国外的相关研究
建设项目工程造价管理在部分发达国家的发展和应用过程。
工程造价管理在英国的发展历史较为久远，因此工程造价管理的管理体系较别的国家更为完善。在英国，首先是通过国家制定相应工程量的计算法则，并且在规定的时间内向社会发布工程价格指数。造价人员通过对应的工程量计算规则来计量工程量，工程计价则通过造价咨询机构提供的信息价以及市场价格来进行工程量的套价，缺少相应的定额。通过市场上自由竞争行为以及建筑企业的自主报价，最后产生工程的全部造价。在几乎所有工程建设项目的计价过程中，其明显的特征就是工料测量师的不可或缺。
在美国的建设项目造价管理，造价人员会通过使用一整套工程造价编码，这套编码利用建设项目的技术流程把工程分为分部分项工程，对应每个分部分项工程编制独一无二的号码，利用这样的编码方便工程造价的管理以及成本的核算，并且对分部分项工程进行区别。
日本在工程建设项目上的造价管理是一种密式管理方式，对于工程量的统计方法是可以对外公布的，但是价格不在市场公开，是一种量价分离的方法。国家通过实施一整套工程计价的规范，包括了人工、材料、机械等的消耗定额，与我国的定额取费具有一定的相似性。
在所有的欧美发达国家的工程造价管理历史发展过程中，工程建设项目的造价管理有多种方法，但是不管哪种方法都是变被动为主动，在管理过程的发展中逐步往事前管控发展，并且趋向于全过程管理。
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2 BIM 概述以及 BIM 在造价管理中的应用价值
2.1 BIM 相关理论概述
2.1.1 BIM 的内涵
Building Information Modeling（即建筑信息模型，缩写为 BIM）的概念最初是由美国查克·伊斯曼博士（Chuck Eastman,Ph.D.）提出，他将 BIM 定义为：“Building Information Modoling includes all the functions andgeometric forms.It also contains some behavior information with singlerelated instructions in the construction project of its life cycle. Andincluding information on the processing of construction progress andmanufacturing process.”
BIM 是建立一个数字信息模型，该模型包含了建设项目的全部物理特性及构件信息，还包括过程控制等信息。因为建筑信息模型的概念并非是历史悠久，所以 BIM 在发展过程中也被人们不断地增加解释和内涵。因此并没有一个完全准确的含义来解读 BIM 的核心思想。如今下面的几种解释是被大众广泛接受的。
BIM 是一种能够促进各方合作以及信息分享的规范化建筑信息模型。使用BIM 的前提是参与建设的各方人员在建设的不同阶段在 BIM 模型中获取、更改、存入信息数据，通过这样的方式来建立责任制。从上面的解释来看，可以发现BIM 是结果与过程的结合，在结果中有过程，在过程中有结果。
在美国 BIM 标准前言中，对于建筑信息模型的叙述是这样的：“BIM 是一个全所未有的概念。同时，BIM 既是一个技术手段又是一个实实在在的行为，更是一个系统工程。利用 BIM 技术对减少污染，提高利用率以及生活品质具有重要意义”。
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2.2 BIM 在造价管理中的应用价值
2.2.1 建设项目造价管理现状
1. 算量工具的不准确性
工程建设项目工程量的统计是整个工程建设项目成本进行控制管理的前提条件，因为它的准确程度、大小直接影响了后期工程项目的成本管理水平。在建设项目的整个过程中，从概预算工程量计算、工程量清单、施工工程量计算到竣工工程量的统计，准确并且详细的工程量计算是提高建设项目造价管理水平的基础因素。
在建筑行业的造价领域，经历了从人工手算到计算机各种算量软件的进化，随着计算水平的提高，工程量的计算越来越迅速，为广大造价人员节省了不少时间。可是，水涨船高，建设项目的复杂程度也随着增大，工程量的计算也日趋繁杂，计算出来的误差也在不断加大。工程量的计算能够至少占据造价人员一半以上的时间，而在这段时间内计算的工程量又存在不少的误差，可谓是事倍功半，严重制约了造价领域的发展。
2. 材料缺乏时效性、准确性
除了建设项目所用材料的价位参差不齐以外，大部分的材料还具有一定的波动性，这种波动性几乎很难被准确预测。就目前的造价信息的获取渠道而言，造价信息主要来自于各省市的造价网站以及向材料生产商咨询，但是这样的造价信息涵盖的材料类别不全面，并且缺乏时效性。这样的情形下一般都需要重新进行调整材料的价格，这样的工作就增加了造价管理的负担。
3. 信息沟通困难
过往类似建设项目的工程信息，包括工程量、工程造价等往往会对正在建设的项目具有非常重要的参考意义，但是大多数的项目信息基本上都以电子文稿的形式保存起来，如想调用参考将会十分不方便，这样的工程项目信息很难被有效提取，从而难以促进现有工程项目的发展。
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3 基于 BIM 技术的工程造价管理研究.................18
3.1 建设项目造价管理的 BIM 建模规范研究 ............18
3.1.1 BIM 建模造价规范研究 ..............18
3.1.2 BIM 建模在工程量算量上的研究 ............19
4 案例分析....................35
4.1 项目背景 ...............35
4.2 基于 BIM 的某项目造价管理 .............35
5 结论与展望..............51
5.1 结论 ................51
5.2 展望.................52
4 案例分析
4.1 项目背景
某房地产开发公司开发了具有办公性质的综合写字楼项目，该项目主要是由层数全为二十层的高层楼构成，在本文中，主要对其中的一栋写字楼进行分析。该栋写字楼为剪力墙结构，地上面积是 217613.3 平方米，底下的建筑面积87623.7 平方米，项目的高度是 98.44 米。
本研究中将通过这个建设工程，以 BIM 作为整个技术的支持，对本项目的部分内容进行造价管理，并通过前面介绍的分析方法对本项目的造价信息进行处理，对项目的部分内容提出提高效率、增加效益的方法，从而能够推动实现建设项目造价管理的目标。
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5 结论与展望
5.1 结论
在研究前人关于造价管理、BIM 的相关理论基础之上，本文也关注了造价管理相关理论实践在国内外的发展情况，深入讨论了 BIM 技术应用在工程建设项目中的优势价值，以及通过 BIM 与工程建设项目造价管理相搭配，把 BIM 的相关技术运用到工程建设项目造价管理中，提出了基于 BIM 的工程建设项目造价管理框架，让工程造价管理借助 BIM 这个新技
