【中文题名】 投入产出方法在陕西省房地产泡沫鉴别研究中的应用
【英文题名】 The Application of Input-output Method for the Research on the Discrimination of Bubbles Phenomenon in Real-estate in Shannxi Province
【中文摘要】 随着近年来我国房地产业的迅速发展，人们越来越认识到房地产业在国民经济中重要的地位和作用。政府决策管理部门经历了许多探索和波折后，逐渐掌握了房地产业的发展脉搏，希望其能更好的为国民经济持续发展和改善人民群众安居乐业问题服务，并形成共识：将以住宅建设为主的房地产业作为我国国民经济新的增长点。 但是从2002年下半年开始，房地产泡沫说一下子覆盖了中国大陆的媒体，到今年年初更是演变为全国性的大论战，似乎说到房地产就不得不说泡沫。甚至一些文章断言：大的房地产泡沫并非出现在发达省份，而是存在于中西部经济落后地区。
【英文摘要】 People realize step by step that the real-estate has a great value in national economy with its rapid development.The government now manages to control the state of the development of real-estate and trys to improve national economy and the citizen's living condition.At the same time,the government has take the real-estate which focus on the house building as a new point to assist in further development of national economy. However ,the people throughout the country have focus on the bubbles phenomenon
【中文关键词】 投入产出法. 房地产. 泡沫. 空置率. 诱发系数.
【英文关键词】 input-output method. real-estate. bubble. leisure ratio. solicitation coefficient.
【作者】 张哲威.
【导师】 刘晓君.
【论文级别】 硕士
【学科专业名称】 管理科学与工程
【学位授予单位】 西安建筑科技大学.
【论文提交日期】 2003-05-01
1 绪论 8-13
1.1 课题来源及背景 8-9
1.1.1 课题来源 8-8
1.1.2 “泡沫”的定义 8-9
1.1.3 房地产泡沫争论的成因 9-9
1.2 本文研究目的及意义 9-10
1.2.1 本文的研究目的 9-10
1.2.2 本文的研究意义 10-10
1.3 国内外对泡沫研究的现状 10-11
1.3.1 国外的研究发展及现状 10-11
1.3.2 国内研究现状 11-13
1.4 本文研究思路及文章结构 11-13
2 投入产出方法的基础理论 13-17
2.1 投入产出方法的发展历程 13-14
2.1.1 投入产出方法的产生及在国外的发展 13-13
2.1.2 我国对投入产出分析的研究 13-14
2.2 列昂惕夫静态投入产出表 14-15
2.2.1 列昂惕夫静态投入产出表基本假设 14-14
2.2.2 投入产出表基本结构 14-17
2.3 投入产出基本模型 15-16
2.4 投入产出基本分析过程的基本假定 16-17
3 陕西省十部门非线性静态投入产出模型 17-41
3.1 陕西省十部门投入产出基本模型 17-21
3.1.1 陕西省十部门投入产出部门划分 17-17
3.1.2 编制投入产出基本流量表 17-17
3.1.3 十部门投入产出基本模型 17-20
3.1.4 投入产出核算的重要参数 20-21
3.1.5 编制十部门投入产出直接消耗系数表 21-21
3.2 生产函数的构造 21-25
3.2.1 生产函数类型 21-23
3.2.2 设计生产函数 23-25
3.3 数据获取与处理 25-32
3.3.1 直接消耗系数 25-26
3.3.2 固定资产额整理 26-29
3.3.3 其它数据整理 29-31
3.3.4 估算生产函数参数 31-32
3.3.5 估算其它参数 32-35
3.4 各种产品合理价格的计算公式 32-35
3.5 投入产出模型求解 35-41
3.5.1 模型部分变量设定 35-36
3.5.2 迭代法原理。 36-37
3.5.3 模型求解 37-41
4 陕西省房地产泡沫鉴别分析 41-49
4.1 模型分析 41-43
4.1.1 模型结果分析 41-42
4.1.2 对模型的一些说明 42-060
4.2 对收入房价比的探讨 43-45
4.3 对商品房空置率的探讨 45-47
4.4 对其它方面的简单分析 47-49
5 投入产出模型的扩展 49-58
