本文是一篇建筑学论文，本文基于太原市近现代历史建筑的保存现状和现场调研，借鉴利用评价学和统计学等其他学科的理论成果和方法，构建了太原市近现代历史建筑价值评价体系。评价体系主要包含三方面的内容，分别是评价指标体系、指标权重系数和模型量化方法。
第 1 章 绪论
1.1 研究背景
城市是人类文明活动的主要场所，进入 21 世纪以来，世界各国尤其是欧美等发达国家的城市建设和改造中，对历史建筑的重视程度越来越高。历史建筑对现代城市来说具有重要意义，它不光见证了城市的发展建设和岁月变迁，还是当地城市文化和地域文化的承载体和代表，其具有的特色价值包含了历史、文化、社会、艺术、技术等诸多方面智慧成果的凝结。现代城市中的历史建筑经过多年的使用后，其原有空间形式和建筑功能很多已不能满足当代快速发展的社会生活的需求，在结构安全、绿色节能等诸多方面也出现了不同程度的问题，但历史建筑也不同于静态保护的文物建筑，其自身还有相当重要的使用价值，在建筑的改造再利用和功能更新等激发建筑使用价值方面仍然具有相当大的潜力。由于近现代历史建筑本身具有突出的历史和人文价值，其不能通过简单的拆除重建解决现实问题。
中国改革开放后经济腾飞，城市建设也进入“中国速度”，在城市更新过程中大拆大建是常用方式，很多富有特色的历史街区和历史建筑遭到拆除。随着对历史建筑的重视程度越来越高，以及民族自豪感和自信心的提升，人们开始意识到简单的拆除重建不是解决问题的最佳方式，还带来诸如破坏城市和建筑蕴含的地域文化特色和历史文脉等问题。“保存城市的特色就要珍惜和保护好城市中的优秀历史建筑，不能一心只热衷于大拆大建。”[1]在现代高楼林立、车水马龙的城市中，作为城市居民共同记忆载体的历史建筑的作用正在逐渐式微，越来越多的历史建筑没有得到很好的保护，其独特的价值没有被充分重视和发掘，甚至一部分历史建筑已经被拆除或推倒重建。在对历史建筑的改造过程中原本建筑的风貌和形式没有被充分重视也是问题之一，同时历史建筑和附近新建的建筑也存在风貌协调的问题，导致孤零零的一座历史建筑处在风格迥异的现代建筑包围之中，缺乏城市整体协调的美感。
1.2 研究目的与意义
1.2.1 研究目的
近年来随着国力日益强盛和民族自豪感的提升，历史建筑的实用价值和文化意义被越来越多的认识到，为了让历史建筑更好的发挥地域历史文化的承载作用，延续城市的传统文脉，对历史建筑进行更为全面科学的评价显得愈发重要。本文建立的综合评价体系，力求对太原市历史建筑实现科学合理、操作性强的评定，利用一定的科学量化技术方法，尽量避免评价过程中权衡的随意性，为太原市近现代历史建筑的保护和利用工作提供决策依据。因此，本文希望实现以下研究目的：在充分分析太原市现存典型近现代历史建筑基本特征和保护现状的基础上，尝试建立一套科学综合的太原市近现代历史建筑价值评价方法，在借鉴国内外优秀研究成果的基础上体现太原市的地域性，建构适合现在太原市现实情况的历史建筑评价体系，使得我们在近现代历史建筑面临拆除或是改造之前，能够对其进行相对准确的综合价值评价，为科学决策提供依据，从而最大程度地减少资源浪费，实现资源的有效利用及可持续发展。
1.2.2 研究意义
历史建筑相比较文物建筑的评价工作还很欠缺，文物建筑的评价研究还可以有《中国人民共和国文物保护法》作为参考依据，但是对于历史建筑方面的相关法规标准还不够完善。在快速的城市化进程中，很多具有极高历史文化价值的历史建筑没有得到很好的保护和重视，还有一部分历史建筑遭到拆除，因此，我们迫切需要对近现代历史建筑进行科学合理的评价，建立一套近现代历史建筑价值评价体系，这将体现理论与实践两方面的意义：
（1）理论方法意义:建立一套太原市近现代历史建筑价值评价体系
本文将吸收借鉴评价学、统计学等领域的相关研究成果，在太原市特定的历史文化条件下审视现存的历史建筑现状特征，尝试建立一套系统科学、定量定性方法相结合的针对太原市近现代历史建筑的价值评价体系和方法。价值评价有助于了解掌握近现代历史建筑的全面情况，为充分挖掘历史建筑的精神价值和利用潜力提供理论依据。
（2） 实践指导意义:以评价为基础推进决策科学化
近现代历史建筑各项指标的的具体评价结果，可以为历史建筑改造提升再利用等工程实践提供决策依据。在对历史建筑具体实践实施之前，可以利用历史建筑价值评价体系知晓该建筑的现状情况和价值构成。在历史建筑改造的前后分别进行评价，通过对两次前后评价结果的对比可以得到改造效果的评价结论。在对历史建筑的动态保护和更新中，也可通过实时评价来掌握历史建筑的具体情况，针对出现的情况作出相应调整。因此，太原市近现代历史建筑价值评价体系可以推进历史建筑相关实践的决策科学化。
第 2 章 国内外相关理论方法研究
2.1 国外相关理论研究
国外对建筑遗产以及历史建筑评价体系的相关研究已有了相当的规模，尤其在历史建筑价值方面有众多学者对此开展了研究。对于历史建筑的定义国外和国内有所不同，国际语境中的历史建筑是指所有具有历史保护身份的建筑，而国内的历史建筑概念里不包含已认定成为文物建筑的那部分建筑。
上世纪三十年代的《雅典宪章》最早提出了历史建筑评价的三大价值类型分别有历史价值、艺术价值和科学价值。国外关于历史建筑价值评价标准的研究主要兴盛于上世纪六十年代，紧接着联合国教科文组织以及国家政府部门等历史建筑相关组织颁布了很多指导性文件，在这些文件中对历史建筑价值评价标准作出了规定。《威尼斯宪章》中将历史建筑价值评价分为历史价值、艺术价值和文化价值三个方面。在 1970 年代以后国外对历史建筑和建筑遗产评价的研究重点逐渐转向到对其价值内涵和价值评价上，发表了很多针对历史建筑价值评价的相关研究成果，提出了不同的价值评价方法和价值评价体系。虽然不同国家或组织对历史建筑价值评价的标准各有不同，但还是有很多相似的地方（表 2-1）。《巴拉宪章》将历史建筑价值标准解释为历史价值、美学价值、科学价值、社会价值和精神价值，强调了文化在其中扮演角色的重要性[14]。
2.2 国内相关理论研究
近些年我国对历史建筑评价的研究数量很多，基本都是在借鉴国外历史建筑评价理论和方法的基础上，结合国内文物建筑的保护和评估方法形成的对于历史建筑的评价体系。对历史建筑的评价主要集中在对其价值评价的定性研究上，对历史建筑的客观指标和量化研究较少。
2.2.1 国内相关法规标准
历史建筑的评价标准主要依据还是基于 2008 年颁布的《历史文化名城名镇名村保护条例》中关于历史建筑的定义和描述，历史建筑在《历史文化名城保护规划规范》则被定义为要有一定历史价值、科学价值、艺术价值，要反映城市历史风貌和地方特色。住房和城乡建设部在 2016 年颁布了《历史文化街区划定和历史建筑确定工作方案》，在工作方案附件中有一份关于历史建筑的确定标准名为《历史建筑确定标准（参考）》，这份标准成为各地历史建筑的主要评价标准和参考依据[31]。该标准提出了历史建筑所应具备的四个条件，分别是突出的历史文化价值、较高的建筑艺术价值、一定的科学技术价值和具有其他价值特色的建筑。与西方各国的历史建筑评价标准内容相比，我国对历史建筑的建筑功能价值和建筑使用价值并未列入其中。在 2021 年 1 月住建部发布了名为《住房和城乡建设部办公厅关于进一步加强历史文化街区和历史建筑保护工作的通知》的规定，其中附件《历史文化街区划定和历史建筑确定标准（参考）》重新对历史建筑的确定标准做了新的阐释（表 2-3），与 2016 年标准相比，主要价值标准没有变化，主要在三种主要价值具体条件解释中有所不同。很多地方省市也公布了针对近现代历史建筑的地方性法规，有的是以“历史建筑”为名，有的则是以“近现代建筑”为名，比如上海市和宁波市都分别出台的关于其城市内优秀近现代建筑的保护条例中均是以“近现代建筑”为名。
第 3 章 太原市近现代历史建筑现状调研 .................... 15
3.1 太原近现代历史建筑概况 ......................... 15
3.1.1 发展阶段 ................................ 16
3.1.2 分布情况 ............................... 18
第 4 章 太原近现代历史建筑价值评价指标构建 ....................... 33
4.1 评价体系研究概述 ........................ 33
4.1.1 评价体系的基本原理 ...................... 33
4.1.2 评价指标构建流程 ............................. 36
第 5 章 太原近现代历史建筑价值评价权重确定 .............................. 51
5.1 指标权重确定理论 ............................... 51
5.1.1 主观赋权 ............................ 51
5.1.2 客观赋权 ........................... 52
第 6 章 实证研究
6.1 指标评分
本节内容为对选取的实证建筑进行详细调研，对照指标评分标准表对实证建筑所对应的最底层 23 项指标分别量化评分，为随后的评价结果计算提供解算基础。
6.1.1 实证概况
太原市近现代历史建筑价值评价指标体系和赋权方法确定后，为了说明该价值评价体系和评价方法的科学性和实用性[58]，选用一个实际建筑案例来进行验证。
