本文是一篇土木工程管理论文，本文章先通过对概念的阐述，接着分析了城市设计和城市更新发展的理论背景，总结了创意园区和工业遗产结合积极意义，从几个案例分析概括了创意园区设计的新趋势，既复合功能和开放的特点，然后从改造策略和空间与表皮的设计上提出了具体的设计策略，最后由实际项目实践，阐述了设计的全过程，结合提出的设计策略进行实际项目的操作和设计实践。
第 1 章 绪论
1.1 研究背景
1.1.1 创意园区发展背景
在当前城市发展背景下，创意产业成为了时下发展的一个新兴知识产业，对于各大一线城市，在多年以前就实践和发展了数量众多的创意产业园区，创意产业不仅对于推动社会发展，创造经济产值具有重要的作用，同时作为创造和传播文化，创作知识的产业形式，对于推进社会文化发展也具有重要作用。创意产业同知识密集型产业的挂钩使得创意产业很大程度了代表了一个地区的社会竞争力，在九十年代末的英国，布莱尔工党在提出“新英国计划”时第一次提出了关于创意产业的概念，其后多国都在不断的努力发展这样的知识产业。在现在的欧洲，创意产业的已经成为了能同金融行业比肩的产业，因此发展“知识”产业发展创意产业在世界范围内都成为了一个新的发展趋势。
近年来，随着我国的经济产业转型，对于知识创新在我国逐渐受到重视，把科学发展观和创新能力作为重要的经济发展战略，我国的一些一线城市已经成为发展创意产业的先锋，北京作为我国的政治和文化中心，具有先天的文化和经济背景优势，在京的创意产业已经有了长足的发展，形成了一定规模的创意产业聚集区。上海作为经济中心，在近年来同样快速发展和建设了一批有影响力的文化创意产业园区。以一线城市开始，近年来其他城市也正在不断的积极推动创意产业的发展。如杭州、南京、成都、武汉等等。
创意产业园是依托文化和知识的产业园区，它最初形成的雏形是创意工作者，艺术家等等自发改造的工作聚集区，在之后政府推动的作用下，依靠有效的规划和营建协助推动创意产业的发展。目前新的发展阶段中越来越多的出现了与商业结合的复合型园区，对于维持园区运营，增加园区活力也具有正面的作用。
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1.2 研究目的和研究意义
1.2.1 研究目的
世界范围内的工业遗产改造创意园区的城市改造项目已经发展了数十年，在我国以北京和上海为首的城市也已经有了多年的发展，同时也建成了不少完善和较为成熟项目，关于上海和北京创意园区聚集区的相关研究也具有不少。但这类工业遗产改造创意园区在全国各大城市仍然处于上升期，例如本文中位于武汉市实践项目就是近年才刚刚起步规划建设的几个新兴创意园区之一。
因此，本文在研究了国内相关的理论研究之后，着眼当下城市设计和城市更新发展的趋势，结合工程实践背景，进行相关的理论总结和结合位于特定城市区位背景下的实践项目进行比较系统全面的由大到小的论述。其突出了位于新兴城市背景和着重于实践价值。
1.2.2 研究意义
在后工业时代背景下，城市更新与产业调整的需求造成了大量传统工业区的旧建筑难以继续维持原有生产功能，而且此类过去的传统工业区在地理位置上接近现在逐渐发展壮大的城市中心，因此对此类工业遗产建筑的处理方式成为了城市更新过程中的一大难题。
在后现代城市设计思想下，人们对历史和城市文脉的关注已经比过去有了很大程度的改善，对历史遗存的重视程度增强了。一股脑的推倒重建只会强硬的把工业文明的记忆抹杀，而对旧厂房旧工业遗产的保留和改造的思考便诞生了一系列更加合理，科学和有效的策略和方法。对工业遗产合理的利用，使工业遗产容光焕发，延续城市文脉，适应城市设计的需求。
而近年创意产业的发展同此类工业遗产建筑的改造形成了较好的契合度，在对工业遗憾的利用和创意园区功能和空间设计上的综合设计研究，便是对当下对工业遗产和城市更新的发展需求中探寻了一条新的途径。
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第 2 章 创意园区改造在当下城市语境的发展研究
2.1 当代城市设计观的发展背景
2.1.1 当代城市设计观念发展初期- 功能主义到系统主义
自工业革命开始，社会经济和生产力得到的长足的进步，打破了过去农业社会下功能单一，原始的城市发展建设模式，工业社会之前的城市心态和环境在进行相对简单统一的规划和控制就能使城市维持较好的秩序和统一性，这在较小规模的工业前社会是较好达到的，但是工业革命的到来打破了这样的城市发展形式，城市规模随着经济和生产力的发展骤然扩大，由此便产生了一系列的复杂问题，同时产生的土地价值和所有权的变化使得城市建设和开发成为了只考虑纯粹商业利益的行为却忽视了城市整体发展和人的其他现实需求。在思考和解决城市发展建设和城市环境改善的过程中，当代对城市设计的观点逐渐形成和发展，在批判中革新。
针对工业时代城市发展出现的一系列问题，自 1933 年以来，CIAM 在《雅典宪章》提出了功能主义城市的观点，虽然在《雅典宪章》中提到了应该对城市中有历史价值的建筑物进行保留，但是对于功能主义的城市设计观来说，主要在城市功能的严格划分，它对城市的历史文化传统总体上是一个忽视的态度，在柯布西耶的光辉城市概念中，他对城市规划推崇的是一种推倒重建式的方式，他的方式对于复杂的城市环境和结构来说是片面的，对于功能分区的过于严格的划分造成了生产与日常生活关联性的降低，反而使复杂的城市结构矛盾加剧了，造成了城市运转效率的降低。
因此面对新的城市发展带来的更加多元化的要素，以及城市发展涉及课题的利益复杂化，在现代主义的主张的功能城市之，即后现代的城市设计观中从更加全面系统的角度来关注城市设计，城市建筑和人的关联，以及城市历史文脉的延续性。一部分建筑师根据结构主义的观点，完善了城市设计的思想，在城市设计中对城市中存在的种种多样性复杂性的要素进行综合的考虑，城市形态和城市的空间环境是互相渗透协调发展的一个统一整体。根据结构主义的观点，结构是由一个系统构成的，系统由各个成分构成，结构就是一个按照一定规律形成的综合体，结构主义就是在这个系统的基础上来做研究，对于城市来说，便是强调在复杂的城市系统整体上来考虑城市设计，当然是对于之前功能主义城市理念的反对，功能主义只是在孤立的考虑问题。
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2.2 我国城市更新发展现状
我国的城市更新建设始于建国以后，在建国后进行了一系列由上至下的系统的有计划性的城市改造运动，而直到七十年代迫于经济实力，对于旧城改造的建设一度搁置了，只能优先考虑居住问题，而在当时这样国家穷困的局面下，根本无暇过多顾及对城市文脉和历史文化遗产的保护，因此在这一时期全国各大城市有大量的有历史价值的文化遗产遭到了破坏。当时的规划实际上缺乏对城市建设的有效认识，也对城市旧区环境造成了负面的影响。
在进入八十年代之后，经济得到了长足的发展，我国城市建设随着社会经济发展也进入了一个高速发展时期，在对城市的更新过程中，开始着眼于整体综合的改善旧城区的经济社会和人居环境，但实际上这时候的城市更新仍然是缺乏对城市有效而全面的认识的，把经济利益和土地收益作为着重考虑的因素，甚至是在重演西方工业革命初期就走过的老路，大量粗放的推倒重建，对城市肌理的漠视，使城市的文脉逐渐缺失，大量的城市的历史文化建筑遭到了破坏。
近年来，经历了这样的粗放的城市建设之后，随着西方城市理论的传播和在这几十年间城市建设过程中总结的经验和教训，开始综合而全面的考虑城市包含的复杂性因素，一些城市已经开始关注起城市文脉和历史文化遗产的问题，在对旧城区旧建筑的更新上更加慎重考虑，在对待旧城建筑的问题上也开始有了系统化细致的分析解决方式，更多的是采用现代的措施保护保留并且对旧城区建筑再利用和进行新的设计。
北京上海作为高度城市化的两个城市，在旧城保护上也走在了先列，在对传统住区建筑，如四合院，里弄等，进行了相应的保护措施，对传统街区的空间形态最大程度上与以保留。而对待一些随着产业更新逐渐衰落的工业区，也采用了各种的再利用的方式重组工业建筑的空间形态和展示新的城市公共空间，几个典型的改造案例如上海当代艺术博物馆，是中国大陆第一家公立的当代艺术博物馆，也是集当代艺术展览、收藏、研究、交流、体验教育等功能为一体的标志性城市公共文化活动中心，前身是始建于 1897 年的南市发电厂。还有堪称优秀的建筑作品如龙美术馆，结合场地上留存的 20 世纪 50 年代建造的 110 米长的煤漏斗卸载桥进行的建筑设计，新建结构与老的历史构筑物形成独特的文化内涵。
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第 3 章 工业遗产改造创意产业园区设计策略研究.........................16
3.1 创意产业园区类型 ....................16
3.1.1 按开发模式分类....................16
3.1.2 按照改造形式分类............16
第 4 章 武汉红 T 创意园区概念设计实践.........................37
4.1 背景阐述........................37
4.1.1 武汉城市概况.......................37
4.1.2 项目区位与相关背景...........................38
第 5 章 结论............................56
5.1 创意园区项目设计实践的思考 .......................56
