第一、正确理解土地增值税清算政策和完善清算程序和方法,土地增值税清算中公司与税务机关争议的点都是土地增值税清算政策理解不一致以及清算程序方法的不确定性引起的,比如项目清算时点的确定、房地产类型的分类再到扣除项目的判定标准等,这都需要房地产公司加强与税务机关沟通,加强对于土地增值税清算政策的理解与研读,不断提升房地产公司土地增值税清算核算能力。
第二、加强土地增值税税务筹划,通过合理利用土地增值税优惠政策和加强和税务中介机构的合作从而达到降低土增值税增值额的目的,最终减少土地增值税应纳税额。
第三、加强公司土地增值税清算的重视程度,对于房地产项目土增清算被审核出来的问题很多是由于企业人力资源不足带来的,可以从优化公司组织结构和提升公司税务部门人员素质等方面着手。
总的来说,本文对于土地增值税清算中所遇到问题的解决有一定的指导意义和实践作用,但是由于本人自身能力有限以及实际从事土增清算经验不足的原因,文章还存在许多不足的地方,比如对问题的认识不够深入,解决问题的方式是否具有实际可行性,这都需要我再日后的学习和工作中不断再摸索和再研究。
参考文献(略)