会计调研报告
一、调研目的
为了能够更好的了解大学所学的专业知识，将理论与实际相结合，进一步完善自身的知识体系和认知。通过对实习单位的情况进行调查和分析，以期能够学以致用，为提升自身处理事务能力夯实基础，促使自我成长。
会计是一门专业性很强的工作，学习好会计知识不仅仅只需要书本上的理论知识，还需要将知识应用于实践当中，才能更加深刻的认识到会计业务的操作，了解企业会计工作流程，才能逐渐成为一名优秀的会计工作人员，才能更好的为企业财务管理作出应有的成效。本文通过2015年12月1-2016年4月1在沈阳安信物业公司管理实习，了解该公司财务管理状况，并提出自己的见解，丰富自身会计知识。
二、调研单位
阳安信物业管理有限公司
三、调研内容（及过程）
（一）企业基本情况简介
沈阳安信物业公司成立于2000年，注册资金1000万元，位于沈阳市皇姑区长街59号皇姑商务大厦11-1，公司是一家具有独立法人经营的专业物业公司，拥有二级资质，目前公司主要经营范围包含物业管理、物业服务以及安全防范、防盗报警及监控系统的安装维护、拥有搬家服务以及家政服务等。现阶段经营管理的项目包含工厂、写字楼以及工地物业服务等。现阶段管理机构健全，并且拥有众多丰富经验的中高级物业管理人员。目前公司物业管理人员都是具备高素质的专业管理人员。现阶段公司财务部门设立的岗位有主管会计一名，会计人员3名，出纳一名。主要负责公司的经济业务，并出具相应的财务报告和经营成果。并及时完整的记录、计算财务报告收支情况和业务开展情况，为下一步工作提供真实完整的会计信息。
表1沈阳安信物业公司人员素质情况
学历 硕士 本科 大专 大专以下
人数 2 10 15 45
比例 2% 13% 26% 58%
据调查了解到目前沈阳安信物业集团人员素质情况如上表所示，其中硕士人员1人，本科学历10人，大专学历15人，大专以下学历人员为45人，这部分人员主要负责小区物业治安情况以及安装服务工作。
（二）沈阳安信物业集团财务管理现状
随着我国物业的发展，进入新世纪之后竞争日趋烈，沈阳安信物业公司的销量和利润在竞争激烈的去也行业中也受到一定的影响。。表一和图一是近十二年业务收入和利润表分析：
表1 沈阳安信物业主营业务收入及利润变化表 计量单位：万元
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
115.4 150.6 187.6 230.5 279.3 314.6 417.1 520 523.3 588.8 596.2 648.5
-36.8 2.85 3.89 4.42 2.63 5.39 4.77 3.23 3.25 5.12 0.59 -19.8
从表1中可以看出，沈阳安信物业近十年的主营业务收入呈直线上升趋势，由2004年的115.4万元猛增到2015年的648.5万元，营业收入增加了五倍有余。但是从表1明显可以看出其净利润维持在较低值，从2004年较大亏损状况走出之后，2005年—2014年的利润平均在3万水平，但2015年亏损较为达到了19.8万元，可见其2016年的净利润不容乐观，随着市场竞争逐渐加大，公司主营业务收入的增长并没有为公司带来良好的受益。，而成本在不断的加大。
